住宅購入は可能でしょうか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅購入は可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/16 17:18

はじめまして。
30歳の専業主婦です。

10年後(子供が中学校入学前)に貯蓄を合計2000万に増やし、6000万円の住宅を購入したいと考えています。
下記の家計で可能でしょうか?アドバイスをお願いいたします。

夫:31歳会社員、給料30万、賞与55万(共に手取り)
子供:1歳、2年後にもう1人出産予定
(2人とも高校まで公立、私立4大として計画)

現在の貯蓄:1000万円

毎月の支出:合計 238000円
住居費 0円(給料から既に天引き)
食費 38000円(外食費含む)
雑費 7000円
通信費15000円
新聞 4000円
光熱費14000円
夫婦小遣い45000円
美容医療費18000円
被服 5000円
子供費10000円(習い事オムツ代等)
帰省積立 20000円
その他 6000円
保険 56000円
(うち学資保険45000円で、あと10年で支払い終了。ここで子供の大学費1人約300万づつ準備できる予定)

毎月の残高:手取り−上記支出=62000円は一度貯蓄するが、帰省費や電化製品や育児用品購入などで年間でみると結果的にほとんど残らず。

よって、現在はボーナス55万×2回=110万しか年間で貯蓄できていない状況です。

今後は、子供が増え生活費も教育費も増えていきますが、主人の給与増分で貯蓄を順調にしていけますか?

あんぱんさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:4件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2007/10/16 20:29 詳細リンク
(4.0)

あんぱんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

現在のペースで貯蓄をしていただければ、ボーナス分だけで10年後には1,000万円以上貯められることになりますが、あんぱんさんが心配しているとおり、今後お子様の教育資金なども増加して行きますので、思うように積み立てができなくなってしまうかも知れません。

そこで、これからかかるお子様の教育資金などをライフプランシートに書き込んでいただき、今後幾らくらいイベント資金がかかるのかを算出してみてはいかがですか?

将来のイベント資金をある程度把握することで、今後10年間で1,000万円貯めるの貯蓄ペースなどが把握することができます。

尚、私が心配していることとして、住宅を購入した後のローン返済とお子様の教育資金を、ご主人様の収入で賄っていけるかという点です。

計算をしていませんが、4,000万円の住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額は決して少なくはありません。

この機会に将来のマネープランをしっかりとたてていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

あんぱんさん

回答ありがとうございました。「なんとなくこれ位なら貯まるかな・・」と思ってましたが、今後のイベントについて具体的に書き出してみることで、はっきりとした目標がみえてきそうです。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

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6,000万円の住宅の具体的プランがありますか?

2007/10/18 11:34 詳細リンク
(4.0)

あんぱんさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

ご質問の件ですが、
6,000万円の住宅価格の具体的プランはありますか?
場所・住宅の大きさ・設備等です。

住宅購入は非常に大きな買い物です。
失敗した場合のやり直しはなかなかできません。

住宅購入を検討する場合は、
現在の家計から購入時期・貯蓄額・住宅ローン返済額など
☆住宅ローンが安心して返済できる金額から住宅価格の検討をしましょう。

また、
☆ほしい住宅の条件に合う物件はいくら?
という視点から見てみましょう。

用意できる住宅資金(住宅ローンを含む)と
実際ほしい住宅の価格との比較から

購入できるかどうかの第一判断をしてみましょう。

その後、その金額に乖離がある場合には
早めの家計改善・収入増によって達成できるかどうかの
第二判断を行いましょう。

お子さんの教育資金等、他のライフプランの準備も重要ですので

家計収支全体から総合判断をしていただくために
ご家族みなさんで今後のライフプランとして話し合うことから始めてみましょう。

評価・お礼

あんぱんさん

回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答専門家

大間 武
大間 武
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

阿部 雅代

阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー

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物件価格の再考を。

2007/10/17 03:01 詳細リンク

あんぱんさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

10年後の金利状況が予測できませんので、なんとも言えないのですが、例えば、3%だと仮定しましょう。

そして、ご主人の年齢から考えて、定年までにローンを終わらせるとして、20年ローンを適用したとします。

そうしますと、4000万円のローンですと、毎月、221800円の返済となります。

この10年間の給料の上昇が、どの程度かが不明ですが、
例えば40万円に増えたとしても、毎月半分以上がローンの返済で消えてしまいます。

これは無謀な話です。

物件価格を再考することをお勧めします。

また、住宅取得を目指すのでしたら、62000円の毎月の使途不明金は、多いですし、こづかいも多いですね。
貯めたお金を下ろしずらくして、しっかり天引き貯金にして、頭金をつくるようにしてください。

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

ライフプランの見直しにつて

2007/10/21 21:20 詳細リンク
(4.0)

あんぱん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
あんぱん様へのご回答が遅くなり申し訳ありませんでした。ただ、ご質問内容が気になり回答をさせていただきました。あんぱん様からの内容を見ますと、きちんとしたライフプランを立てられており感心いたしました。しかし、掲題の貯蓄と住宅購入の大目標がありますので、支出を抑えなおかつ貯蓄目標を達成すべき、保険と帰省積立、そして小遣いの減額およびその他や雑費を削除等で見直しのご提案をさせていただきたいと思いました。
以上

今後、ご提案申しあげました内容等につきまして、お気軽にご連絡下さいます様、お願いいたします。
携帯:090−9313−0247
Fax:03−6789−3125

評価・お礼

あんぱんさん

回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

質問者

あんぱんさん

ローン返済の目安

2007/10/25 21:17 固定リンク

月々のローン返済額は、月収の何割くらいにおさめるのが目安ですか?10年後には、順調にいけばおそらく年収1000万(額面で)近くにはなるようですが、それでも厳しいでしょうか?

あんぱんさん (東京都/30歳/女性)

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