住宅ローンの連帯債務について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンの連帯債務について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/09 16:08

両親が連帯債務の住宅ローンが残り1200万円ある状態です。父は無職で母が今まで返済していますが離婚を考えています。離婚後は母が家を出るつもりですがローンの返済はこれ以上したくありません。父の両親も住んでいます。
土地建物の名義は父ですが、抵当権をつけて別の金融機関から借り換えをして父のみ債務者にしたいのですが、この場合銀行に断られる可能性はやはり高いのでしょうか。また具体的にどのように手続きを踏んだら良いのでしょうか。土地には現在抵当権はついていません。
建物は築12年 約3000万で購入しています。

ハルルさん ( 北海道 / 女性 / 28歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローンの借り換えの件

2007/10/09 19:24 詳細リンク

ハルルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動したています、渡辺と申します。

『土地建物の名義は...でしょうか。』につきまして、お父さんは無職ということですから、ほとんど収入を期待することは難しいものと思われます。

住宅ローンを組む場合、収入が見込めない場合には残念ながら、ローンを組むことはできません。

住宅ローンを組む場合、返済に足りるだけの一定の収入があることが、融資をしてもらうための条件となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの連帯債務

2007/10/10 16:04 詳細リンク

ハルルさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件につきまして、やはり借り換えは困難と思われます。連帯債務から単独債務への変更もお父様が無職であられるとなると容易なことではないと思われます。まずは、現在のお取引金融機関にご相談されてみてはいかがでしょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。

涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

- good

RE:住宅ローンの連帯債務について

2007/10/11 16:39 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井と申します。
建物共有名義の父親は無職ということですので、
不動産担保ローンで土地建物を一本化して母親の名義をはずすしか
方法はないでしょう。これは母親の名義をはずすというのが大前提
になりますのでご理解下さい。

詳しい内容につきましては下記サイトを参考にしてお問合せ下さい。
宜しくお願いします。
http://karikae.ne.jp
http://316718.com

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