名義変更 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/09 15:27

父名義の1戸建ての名義を諸事情により
子供の名義に変更する場合、
どのようなことが起こりますか?
あと9年のローン(1750万)があり資産価値は1000万程度です。

shinkusonsさん ( 東京都 / 女性 / 32歳 )

回答:4件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

名義変更の件

2007/10/09 19:31 詳細リンク

shinkusonさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『父名義の...子どもの名義...おこりますか?』につきまして、まず、現在融資を受けている金融機関で、ご相談していただくことをおすすめいたします。

子どもの名義に変更する場合に必要な手続きなど、教えてもらえます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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負担付贈与ではなく親子間売買で

2007/10/10 01:25 詳細リンク

shinkusons様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行のお客さま相談および事務手続きを26年間に亘り経験して参りました。その多くの経験を生かしお客さまの要望をいかに叶えてあげるかが私の使命と思っております。さて、今回のshinkusons様のご質問につきましては、単に負担付贈与という意味あいです。最近、私が実際に提案した事例があります。それは、居住用不動産の親子間売買です。概略は不動産を正規に鑑定評価を出し正式な売買契約書を交わし、一般の人が不動産会社でする場合と同様な流れです。そして、買主は住宅ローンの申込をして売主へ資金を渡します。
この様にすれば、贈与の問題が回避されます。
以上
詳細なら具体的な行動方法に興味がございましたら、ご連絡ください。お待ちいたしております。

杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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名義変更

2007/10/10 16:23 詳細リンク

shinkusonさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件につきまして、建物の名義変更につきましては税務署にお問い合わせしていただきご確認されることをお勧めいたします。その際には担当の方のお名前を確認して下さいね。また、住宅ローンについては現在のお取引銀行にご相談されてから今後の対応を検討されると良いと思います。
以上、少しでも参考にしていただければ幸いです。

涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

- good

RE:名義変更

2007/10/11 16:40 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井と申します。
資産価値というのは何を基準にしているのかわかりませんが、
1000万円が相場価格に対してローン残が1750万円ですので
子供名義で借り換えする場合、子供の収入状況で可能かどうか判断
されます。父親の収入減以外での名義変更となれば他行での借り換
えが宜しいかと思います。

詳しい内容につきましては下記サイトを参考にしてお問合せ下さい。
宜しくお願いします。
http://karikae.ne.jp
http://316718.com

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