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住宅ローンについて教えてください!!

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/02 17:00

この度、住宅ローンを組む予定です。夫婦ともに公務員をしており年収はそれぞれ550万円ちょっとあります。借り入れ希望額は5000万円です。ハウスメーカーの方に夫婦の収入合算で借り入れをする提案がありました。そこで心配事がいくつか。わたしには銀行系の消費者金融から250万円の借り入れがあるのです。ショッピングのカードも使っています。このことは、夫にも話していないのですが借り入れは可能でしょうか。額が低くなった場合の原因は家族にばれてしまいますか。

補足

2007/10/02 17:00

ご返答ありがとうございます。夫の方には問題がない場合、わたしを連名にすることで融資額が低くなると言うことでしょうか。それともしん査が通らないと言うことは借り入れができないと言うことですか。初歩的な質問かもしれませんが教えていただけると助かります。また、5000万を借りるのは難しいでしょうか。

sorikoさん ( 東京都 / 女性 / 34歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

消費者金融からの借り入れについて

2007/10/02 17:19 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

消費者金融から250万円とカードの方もローンを借りているということですか。
銀行の査定で引っかかる可能性があります。銀行の査定で通らない場合には、同じぐらいの年収なので家族にもばれるでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
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住宅ローンの件

2007/10/02 17:41 詳細リンク

39ricoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『わたしには銀行系の...ばれてしまいますか。』につきまして、ご主人様にばれてしまうかどうかは分かりませんが、住宅ローン審査に当たっては、各々の年収以外にもマイカーローンやカードローンなど、現在の借り入れ状況につきましても、ローン審査の対象になります。

借り入れがあることにつきまして、予めご主人様には話しておいた方がよろしいかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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消費者金融がある場合

2007/10/02 18:01 詳細リンク
(5.0)

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

消費者金融に対して、銀行の審査は厳しくなってきています。

チェック・ポイントは、
借入金額、借入先、借入先数、延滞の有無
などです。

今回は、250万円は高額なのでマイナスポイント大です。
また、ショッピングでの借入額の大きさも影響してきます。


夫婦ともに公務員、年収合計1100万円超、
借入希望額5000万円ということで、
この部分のプラス評価◎です。

この評価と、他の借入のマイナス評価が天秤に欠けられることになります。

これは、お持込された金融機関の審査基準によるので
何とも申し上げられません。

ただ、同じような金額で減額されなかったケースはあります。
それを祈るのみですね。

最後に、額が低くなった場合、その理由を
家族に告げられることはありませんが、
何となくわかってしまうでしょう。

評価・お礼

sorikoさん

ていねいなご回答に感謝します。なやんでいるよりは周りに相談し、一括返済できるようにしたいと思います。少し気が楽になりました。ありがとうございました。

質問者

sorikoさん

もう少し聞かせてください。

2007/10/03 09:56 固定リンク

ていねいな回答ありがとうございます。わたしのせいでローンが通らなかったらと思うと申し訳なくて毎日そればかり考えてしまい、かなりまいっています。プラスの部分もあるということなのでいのるしかありませんね。両方の収入合算ですと夫でこれくらい借りられて妻でこれくらいとわかれてでてきてしまうものなのでしょうか。また、銀行などでのもうしこみから結果がくるまでどのくらいの期間がかかるのでしょうか。だんなの収入だけでは5000万は無理ですか。

sorikoさん (東京都/34歳/女性)

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