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住宅ローンの選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/02 16:38

先日中古マンションを購入しまして、只今ローンのことで悩んでいます
不動産屋を通して仮審査が何行か通り、そのなかで「全期間1.5%優遇」の銀行に決定しました
そこでどのようなタイプの商品を選ぼうか悩んでいます

年収 460万(夫)200万(妻・今後職種変更のため増減あり)
借り入れ金額 3380万

入居に際して、妻である私が現職を辞めなくてはいけません
子供が来春から幼稚園なので、その頃からは同程度に近い収入が得られるかと思いますが、それまでは収入が半分程度しか見込めません


長期固定ですと最初のうちの支払いがきついですし、変動ですと金利上昇のリスクが怖いような気もします
(選択の余地はないかもしれませんが・・)
是非アドバイスお願いいたします

acoacoさん ( 東京都 / 女性 / 27歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン選択の件

2007/10/02 17:22 詳細リンク

acoacoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

acoacoさんが再就職をするまでの期間、預貯金で何とかしのいでいけるようでしたら、長期固定でローンを組んでいただくことをおすすめします。

長期固定の場合、短期固定に比べ融資金利は高くなってしまいますが、固定期間中は返済額が変わることがありませんので、お子様の教育資金をはじめ、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、長期固定が難しいようでしたら、変動や短期固定を利用していただくことになります。

変動や短期固定の場合、将来金利が上昇したときのリスクはありますが、毎年のように繰り上げを行えるような方には向いています。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択

2007/10/02 17:25 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

今後の住宅ローンの返済計画により、長期の固定を選ぶのか、短期の固定を選ぶのか変わってきます。変動金利は、リスクが高くなるので辞めましょう。
10年ぐらいで返済可能ならば、短期の固定金利商品でもいいでしょう。
30年ぐらい完済までかかるのであれば、フラット35が金利が低いのでいいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
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