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対象:住宅設計・構造

建ぺい率と容積率

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/09/29 17:03

第一種低層住居専用地域の建ぺい率、容積率とも20%兼用住宅で非住宅部分の床面積が、50?以下かつ建築物の延べ面積の2分の1未満のもの、その他道路から5m後退など、大変厳しい場所ですが、小さいながら住宅とレストランを考えます、土地は359?です
店舗と住宅を最大限に建てるにはどの位の物が建つのか
あいまいです、宜しく願います。

シーゴーさん ( 愛知県 / 男性 / 62歳 )

回答:1件


情報が少し足りませんが。

2007/09/29 18:58 詳細リンク

敷地に対しての情報が少し足らないので、はっきりした答えになるかわかりませんが、容積率20%の敷地ということでしょうか?だとすれば、359x0.2=71.8平米の床面積までしか建てられませんので、そのうち1/2の店舗となると、35.9平米のレストラン面積でお住まいも35.9平米ということになると思います。
質問内容からはこのくらいのことしかお答えできないのですが、質問内容と食い違っていますでしょうか?
容積率が30%より少ないということはあまりないと思うのですが、どこか特別な条件の敷地でしょうか。

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質問者

シーゴーさん

お願いいたします。

2007/09/29 19:27 固定リンク

早速のご回答有難う御座います、土地359?
建ぺい率、容積率とも20?です、且つ兼用住宅で、非住宅部分が建物の延べ面積の二分の一未満とする、第一低層住宅専用地域、避暑地

シーゴーさん (愛知県/62歳/男性)

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