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対象：住宅資金・住宅ローン
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ローン返済中の家に住んでいますが、売却を考えています
売却前に新規に土地を購入したいと考えているのですが、ローンを組むことは出来ますか？
チロルさん （ 三重県 / 男性 / 32歳 ）
回答：2件
専門家買い替え時の注意点
まずは、銀行は、お金を返せると判断できる人には貸したい、返せそうにない人には貸さない、というのが基本スタンスです。
つまり、現在のローンと新たなローンの合計額が返済可能だと判断されれば、ローンを組むことは可能です。
特に、予定と事実は区別して考えるのが特徴です。
現在は売却前ということで、「売却代金を受け取った」、または「売買契約が締結した」という状態でなければ、いくら売却の見込みが強いと説明しても、現在のローンは残っていると判断されます。
この合計額の毎月の返済額が、月収の一定の範囲内におさまれば、ローン実行は可能です。
目安は35％以内であることですが、もしこれを超えるような場合には、ご相談ください。
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伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
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二重ローンって組めるんですか？
FP知恵の木の伊藤です。
ローンを組むことは、条件により可能です。
ただし、現在返済中の家が思った金額で売却できない等のリスクがつきますので、慎重に計画されることをおすすめします。
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