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住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/25 14:52

今マイホーム検討中なのですが、住宅ローンがおりない場合、どういう理由がありますか?まだ審査を一度もしたことがないのでわからないのですが、結婚前に主人が3社から合計200万円弱の借金をしていて、結婚する時に私がすべて立て替えて一括で返済しました。主人の性格から考えて滞納をせずに毎回ちゃんと返済していたとは思えません。今はまったく借金がないのですが、それでも借金や滞納の実績があるとローンは下りないのでしょうか。家さがしをしながら不安になっています。
ぜひアドバイスをよろしくお願いします。

さんかくさん ( 神奈川県 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

ローン審査の件

2007/09/25 16:38 詳細リンク
(5.0)

さんかくさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今はまったく...下りないのでしょうか。』につきまして、十分な根拠があるわけではないのですが、過去5年程度の借金やその返済以上につきましては、ローン審査のときにチェックを受けると聞いたことがあります、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

さんかくさん

完済していれば5年程度で履歴は消えるのですね。
どうもありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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銀行の審査に落ちる理由

2007/09/25 15:43 詳細リンク
(5.0)

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

基本的に、日本の銀行は、リスクがある貸し出しには消極的な傾向があります。

特に、既に借金が多額であったり、過去に延滞がある場合には
かなり厳しいといえます。


さんかくさんのケースで言えば、既に借金は返済しているので、
延滞が問題となってくる可能性が高いといえるでしょう。


まずは、現状を正確に把握するために、
個人信用情報を取得されることをおススメします。

このお手続きは、基本的にご本人がする必要があります。

取得先としては、CCB、CIC、全情連などの機関がありますが、
ご主人の借入先に応じて確認されるとよろしいかと思います。

確認すべき情報は、滞納がいつ頃か、何回か、既に返済したか、
期限を過ぎてどれくらいで返済したか、誰が返済したか、などです。

これらを確認することで、審査の可否がおおよそわかってきます。


現在、家さがしをされているということですが、
まずは、審査の可能性を見極め、借入可能額を概算を
把握されておくことをおススメします。

評価・お礼

さんかくさん

アドバイスどうもありがとうございます。
”個人信用情報”というのをを取り寄せてみようと思います。どうもありがとうございました。

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