金利方式の選択のしかた - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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金利方式の選択のしかた

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/23 17:09

初めて質問させて頂きます。
下記の通り箇条書きに書かせていただきたいとおもいます。
*10年前に32年ローンで3500万借り入れ。(物件の2割頭金・諸経費は現金にて)
*5年固定金利2.3%で返済。(5年前も同率)
*現在、数回の繰上げ返済により期間短縮し残債期間は11年7ヶ月、残金14,560,000円。
*手取り年収は主人が660万円・私125万円。
子供は社会人と大学生。大学の費用は貯蓄済み。

来月、3回目の金利見直しがきまして、固定3年(3.05)OR同5年(3.3)OR同7年(3.4)で迷っています。金利は優遇で0.2%店頭基準金利より引いてもらっています。
予定としては繰上げ返済をしていくつもりですが、車の買い替えや、まだ未定ですが長女の結婚などが
あると繰り上げの時期が3年くらい先になってしまいそうです。
それと現在、ボーナス併用にしていますが、毎月の返済のみに条件変更もしようと思っています。
特にお聞きしたいのは、5年と7年の金利幅0.1%のところで悩んでいます。
専門家の方の意見をぜひ参考にしたいので、よろしくお願いいたします。

ぐちさん ( 東京都 / 女性 / 44歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン更新の件

2007/09/23 17:37 詳細リンク
(5.0)

ぐちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの更新時には固定期間の選択ができますが、ぐちさんの場合、今後のライフイベントとして、
?車の買い換え
?長女の結婚
など大きなイベント資金が必要となるイベントが控えていますので、7年固定にしていただくことをおすすめいたします。

5年固定と比較した場合、金利差は0.1%となりますので、7年間固定していただき、繰り上げ返済の間隔が多少空いても金利が固定されるこの後の7年間で、完済の目途を立てられるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ぐちさん

ありがとうございました。
大変参考になりました。
7年の間に、完済するつもりで頑張っていきたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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