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対象:不動産売買

共有名義に関してお聞きします。

住宅・不動産 不動産売買 2007/09/18 16:42

約10年前に主人名義でマンションを購入した際、私の親も頭金を出した事もあり私と母と3人の共有名義にしました。保証人等や債権には関係していません。理由があり現在は民事再生の決定を受けローン等を支払っています。現在も主人が給料をまともに入れてくれない為に固定資産税や管理費等も滞納があります。母も高齢で迷惑をかけたくないのですがマンションを手放す際には共有名義者も書類も含め何か関係しますか?

すうさん ( 北海道 / 女性 / 43歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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共有名義に関して

2007/09/18 19:31 詳細リンク

すう さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


売却に必要な書類は、
・権利証
・印鑑証明書(所有者全員)
・住民票(登記簿の住所と現住所が違う場合)
・評価証明書(土地・建物)
・抵当権の抹消書類(借入先の銀行にて)
・実印

物件を売却するに当たり、所有者全員の承諾が必要となりますので、
所有者全員が売買契約締結場所に集合するか、委任状の持参が必須になります。

必要書類は以上ですが、管理費や固定資産税・都市計画税などの滞納があると
売却の場合に清算する必要がありますのご注意下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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質問者

すうさん

先日は有難うございました。

2007/09/20 19:21 固定リンク

 もう少しお伺いしたい事があるのですが・・・
?委任状ですが正式な書類があるのでしょうか??また委任状の有効期限はありますか?    ?主人と離婚してローンを払って行きたいのですが主人が権利を放棄し、主人の債務(ローンの残債)が有る場合は主人名義を変更する事は不可能ですか?
離婚し、主人が権利を譲った場合はどうなりますか?無知で申し訳ありません。
片親が助けて貰って購入した家なので手放したくないのですが、無理ですよね。

すうさん (北海道/43歳/女性)

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