リビングルームの拡張 - リフォーム・増改築 - 専門家プロファイル

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リビングルームの拡張

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2007/09/16 15:14

現在12畳のリビングがありますが、隣接する和室6畳を洋室にして18畳に拡張しようと考えております。
壁紙の張替えとフローリングへの変更です。
(フローリング材は、ブリジストン社製コアステージ)
当物件の施工会社から推薦された業者の見積もりでは70万円でしたが、それが適正な料金なのかがわかりません。
一般的な価格を教えていただけますでしょうか。

レイフンさん ( 埼玉県 / 男性 / 33歳 )

回答:4件

リフォームの値段

2007/09/16 22:20 詳細リンク

こんにちは。
?タジェールの中村雅子です。

頂いた内容は3坪のリフォームを70万の施工費
とすると''坪単価23万ほど''ですね。
内容としてはマンションならエレベーターや
共有廊下などの''養生費や運搬費、諸経費''が
入ってきますので、決して高い数字ではないと
思います。

ただ、詳細が不明ですので、見積内容を第三者に
見てもらい判断を仰ぐ。ことですね。

中村 雅子

回答専門家

中村 雅子
中村 雅子
(東京都 / 建築家)
株式会社タジェール 建築家・インテリアデザイナー
03-5305-2773
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建築とかリフォームは製品販売ではありません

2007/09/16 16:42 詳細リンク

今思い出せば、パソコン発売当時随分な価格でしたね。
現在の販売価格を思えば嘘のようです。

言ってしまえば製造コストは「質」の向上と「量」の
生産により価格が下がります。

私達”建築やリフォーム”はその場の現地の状況や
数量を勘案して工事の項目で価格をご提示します。

言い換えますと同じ「ブリジストン社製コアステージ」
(ゴルフボールのようですね)
で、同じ業者、尚且つ同じ数量であっても
現場の状況により必要な諸経費に差が出て価格が
変わります。

すなわち商材は同じでも「半完成品」な訳です。

すなわち「レイフン」さんへの回答は
他業者にも相見積と言う形を取らざるを得ません
「レイフン」さん自身が納得していただきませんと
業者も請け負うことはできません。

半完成品をご発注する折
お互い信頼関係がないとやはり成立いたしません。

参考になりましたでしょうか。


他の会社にも見積もってもらったら如何でしょう

2007/09/16 15:46 詳細リンク

レイフン さん こんにちは
以前にも同じようなご質問がこのコーナーに寄せられましたが、一般的
な値段や標準的な値段は存在しません。工事金額は地域性や時勢に基づ
いてはじき出されている事をご承知ください。

それでは適正値段を何で判断するかと言う事ですが、多くの専門家が
そうだろうと思いますが、見積には細かく金額が書かれています。床材
の?当たりの値段が何?、人件費が幾ら、仮設工事が幾ら、諸経費が幾
らと言った具合です。それらの数字を見て妥当性を判断する訳です。
ですから、総額が幾らなのでと言う情報で判断はしないのがプロの仕事
です。この点をご理解ください。
レイフンさんが提示された金額の妥当性を判断するとすれば、他の会社
にも見積もって貰うか、専門家に判断してもらうのかの方法を取られる
事をお勧め致します。


洋間へのリフォーム工事の内容は?

2007/09/17 01:05 詳細リンク

和室を洋間にするということは、床を畳からフローリングし、クロス壁にするだけでなく、巾木を付けたり、和室独特の出っ張った柱をそのままにするのか、鴨居などを残すのか撤去するのかしないのか、その判断によって工事の範囲が大きく異なります。
ただ感じることは、こうした工事をすべて行っての18畳のリフォーム工事70万円は、マンションの場合、防音にしなければならないこと、運搬・養生などの手間を考えると、決して高くはないと思います。

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