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対象:不動産売買

住み替えには

住宅・不動産 不動産売買 2016/10/22 23:37

子供が産まれ、家の住み替えを考えています。10年済んだ家のローンはまだかなり残っています。
色々自分なりに調べてみると、手数料や住み替えの頭金など費用もたくさんかかるみたいです。
今の家を売り、ローンの残高を上乗せしてローンも組めるようですが、安い中古住宅に住み替えを希望した場合、その家を担保に借りる事はできるのでしょうか?
費用がある程度かかっても、ローンが少なくなれば…と思い、日々悩んでいます。
まずは何からすればよいのでしょうか?
よろしくお願いします。

ラム3939さん ( 東京都 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

山田 大史 専門家

山田 大史
代表サポーター

- good

住み替えの流れについて

2016/10/23 08:15 詳細リンク
(5.0)

まずは、今お住いの家がいくらで売却できそうか不動産会社に査定をしてもらう必要があると思います。そして、現在の住宅ローンとの差を出してみてください。そして、その差額を、次に購入しようと思っている価格に乗せたところで支払い計算をしてもらってください。売却することによっての諸経費、購入することによっての諸経費がありますので、注意が必要です。現金で払うのか、その分も載せるのかで支払額は変わってきます。計算して出た金額が、月々無理せず払っていけるかどうかで判断されてください。支払い計算はネットでも出来ますし、不動産会社にお願いしたらすぐに計算してくれます。ご参考ください。

不動産
住宅ローン

評価・お礼

ラム3939さん

2016/10/23 10:02

ご回答ありがとうございました。まずは査定をしてみようと思います。諸費用などもしっかり頭にいれて、住み替えは可能なのか、難しいのかよく考えたいて思います。
まずは何からすればいいのか分からなかったのですが分かりやすく教えていただきありがとうございました。

山田 大史

2016/10/23 11:00

評価ありがとうございます。感謝致します。ちなみに査定は数社に依頼されたほうが良いと思います。不動産会社でも、売買専門、賃貸専門、両方やっているところ等々ありますので、売買に強い会社数社に依頼されてはいかがでしょうか?そして、注意してほしいのは、売却の依頼を受けたいがために「この価格で売れます」と相場からかけ離れた価格を提示してくる業者がいるかもしれません。そういう業者に依頼してしますと、いたづらに時間だけが過ぎていってしまう可能性もあります。数社に査定してもらって、似たような価格が何社もでてきたら、その価格帯が妥当と思われます。

回答専門家

山田 大史
山田 大史
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