対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
現在、地方銀行で残高2,140万円を2年固定1.7%、30年を保証料組み込んで借りています。
来月固定期間が終了するため、今年7月ローンの見直しをしようと、まずは現在借りている銀行に相談にいったのですが、次に選ぶ固定期間が最長7年と窓口で言われ、長期固定を希望していたことから金利上昇のリスクも考えて他行(都市銀行)の金利優遇キャンペーンを利用して借換を検討してきました(?2,130万円10年固定2.45%、11年目以降-1.4%優遇?15年固定2.75%、16年目以降-1.0%優遇)
借換先の銀行での審査も無事に通過し、現在の借入先に手続きの確認をしたところ『利下げの検討をします』といわれ、条件変更という形で借換先と近い金利を提案されました(10年固定2.55%、11年目以降-0.9%)。
実際のお金の事を考えると、借換諸費用など約65万円の差額が出るため、現在の借入先で条件変更をしたほうがいいと思うのですが、行員の対応や説明などにとても不満を感じています。今日などは、こちらが他行の優遇金利を伝えると、固定期間については全く同じ金利を提示してきて(実際その銀行には固定15年はないはずなんですが…)その上で『15年については審査に通らないこともある』と平然と言われてしまいました。
借換先の優遇キャンペーンは9月末までの申し込みが対象なので、現在の借入先の完済手続きの日数も考えると、あと数日で結論を出さなければと思っていますが、金利のメリットがあまりないのに借換をするのはやはり良くないことでしょうか?
現在の借入先の職員対応については、借入当初も優遇金利についての説明不足にとても不満を感じていましたが、今回のやりとりでも何度が適用金利や優遇率を変更してきており、私たちも不満がたまっています…
ぜひアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。
ペンギン2号さん ( 千葉県 / 女性 / 33歳 )
回答:1件
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
-
お借り換え
ペンギン2号さんへ
はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
今回のご質問についてですが、2,3年前に住宅ローンを組まれた方々にはよくあるケースです。今回の場合は心理的な要素がかなりのウエイトを占めておられると思いますので、私の立場からは回答が非常に困難です。ペンギン2号さんがどこに優先順位をおかれるか?だと思います。住宅ローンは長期に渡り金融機関とお付き合いしなければなりませんので・・・・
あまり参考にならないお話ですが、ご質問があればお気軽にご相談ください。
評価・お礼
ペンギン2号さん
回答いただき、ありがとうございます。
よく分かりました。
そうですか、色々なことがあるのですね。私の周りで借換をした人はこのようにこじれる事がなかったと聞き、益々どうしたらよいか分からなくなっていました。
連休明けには結論を出す予定ですが、現在借りている銀行の行員の対応についてはサービスセンターへ電話をして、今後の対応も含めて銀行側の回答をいただけるようにお願いしてみようと思います。
参考になりました。どうもありがとうございました。
ペンギン2号さん
回答いただき、ありがとうございます
2007/09/15 21:08とても難しい質問をさせていただいてることは十分認識しています。
何を優先するかで、毎日悩んできました。
1つ質問があるのですが、杉浦さんからいただいたメールのなかで『2,3年前に住宅ローンを組まれた方々にはよくあるケース』というのは、借換のパターンとしてという解釈でよろしかったでしょうか?それとも行員の方の対応がよくあるケースにあてはまるのでしょうか?
お忙しいところすみませんが教えてください。よろしくお願いいたします。
ペンギン2号さん (千葉県/33歳/女性)
(現在のポイント:-pt)
このQ&Aに類似したQ&A