新築戸建　引渡し後の解約について　引越前

辻畑様

ご回答くださいましてありがとうございます。
不動産屋の営業マンに相談したところ、すでに引渡しが完了しているので、
今の段階だと、売却になる。と言われてしまいました。

売却になると、新築扱いにはならないと思うので購入価格より価値が下がり、
そうなると残債が残ってしまうので、もう難しいのかなと思っています。

もう住むしかなさそうな現状です。
後悔しています。

評価ありがとうございます。
ダメなところは妥協せずにきちんと直してもらってください。
詳細な状況がわからないので具体的なアドバイスができずに申し訳ございません。
また、何かございましたら、お気軽にご相談ください。

山田様。
丁寧なご回答どうもありがとうございます。
とても励みになります。

そうですね、山田様のおっしゃる通りで、もう解約はできない状況です。
売却か、諦めて仕方なく住むしか方法無くなりました。
今年６月に完成したばかりの新築です。15棟集合新築戸建の中の１棟で
まだ半分くらいしか売れてないです。

もし購入価格で売却できるのであれば、売却したい気持ちもありますが、
売却損がでた場合、現金払いしか方法がないのであれば、貯金がないので無理になります。

3380万円の物件に諸費用440万円かかってます。
諸費用のうち200万円はオプション工事を依頼してます。
まだ工事ははじまってないです。

やはり440万円は少なくても損失になりますよね？

毎日考えすぎて、辛いです。。。

評価ありがとうございます。もし売却するとお決めになった場合、オプション工事は契約前であればお断りすることはできますのでなるべく諸費用は減らしたほうがよいと思います。オプション工事をされたとしても売出価格の大幅アップにつながらないのであれば。私のお客様で、売却しても残るであろう不足分に関しては金利の低い銀行のフリーローンを探して、そちらでカバーしたというお客様もいらっしゃいます。まずは売却か住むのかご家族でしっかり話し合うことが大事ですね。そして、「これまで」よりも「これから」に目を向けて前向きに考えていってほしいと願っています。