事前審査 後

こんにちは。

リボ払いの件、悩ましく感じます。
できることなら、少なくとも住宅ローン契約までは、リボ払いは無しで済ませたいからです。
とはいうものの、実際に起きたことであれば、少しでもまるく収まるようになればとも思います。

借りられる住宅ローンが、フラット３５なのかそれとも信金さん独自のローンなのかで、厳しさも違ってきます。いずれにしても、厳しいかどうかの判断は、金融機関担当者が行うことになります。
借りることができても、保証料率が上がったり、金利が上がったりする可能性もあります。

マイカーローンを完済する条件付きでＯＫということあれば、リボ払いも住宅ローン契約までに完済すればＯＫといった話になる事も考えられます。たとえそのようになるとしても、早めに信金の担当者に話をしておかれることをお勧めします。完済証明が必要とか、新たな手続きが必要な場合もあるからです。

今お支払されている家賃と、毎月の住宅ローン返済額＋国定資産税の年額÷12＋その他（火災保険料支払いなど）のどちらが多いかはわかりませんが、
リボの残がここ数か月で増えているようだと、今後の返済が予定通りにできるかどうかも気にかかります。今後は、確実なローンの返済と、マイカーやまとまった支出に備えた計画的な貯蓄を心がけてください。

上津原マネークリニック
上津原 章

1788さん、ご質問いただきありがとうございます。
ファイナンシャルプランナーの大間武です。

ご質問いただいた住宅ローンの事前審査後についてですが
事前審査で条件が付いた場合には
最低限その条件はクリアしないと
本審査も厳しいと思われたほうが良いでしょう。

また、さらに事前審査よりも良い状態にしていただくと
金融機関の印象も良くなり本審査もスムーズに進むと思われます。

1788さんの事前審査時点と本審査前の状態で気になる点は
リボ払いが金額倍以上に増えていることです。

リボ払いの金額が増えることは
「リボ払いをしないと家計収支が成り立たないのであれば
住宅ローンを支払っていけるだろうか？」
と金融機関に思われる可能性があり、良い印象を与えません。

住宅を購入するという大きなライフイベントですから
これをきっかけに家計収支の大幅な見直し、改善をオススメします。