離婚と住宅ローンの連帯債務について - 離婚問題 - 専門家プロファイル

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離婚と住宅ローンの連帯債務について

2016/06/04 22:50

離婚は相手も了解していますが、平成26年1月に建てた一戸建てのローンが私が土地半分、建物3分の1の連帯債務になっています。
家を売って、その負債を分けたいと伝えると自分は売りたくないしそこに住むと言います。
家を建てるときにお前も了解したし、自分は実家に入りたかったのにお前のために家を建てたのだから、少しはローンを負担しろと言われています。
向こうの言い分は、家がいくらで売れるのか査定を出してもらって、ローンの残りからその額を引いて出たマイナス金額から少し負担しろと言われています。そのあと自分の名義に変えると言っています。

それは売るのと同じ事だと言います。

銀行より2900万円借り、年間100万くらい返しています。
ローン返済は平成60年までです。
不動産での家と土地の査定は2400万円でした。

私は4歳の娘を連れて家を出たいので住まないつもりです。
養育費と相殺とも考えましたが、仮に上の査定で見てオーバーローンはマイナス500万円だとして、半分ずつ負担となると250万で、18歳までの養育費の方が多くなりますがそういった場合はどうしたら良いですか?
250万払ってから養育費を毎月もらう形でしょうか?それとも18歳までではなく、途中で養育費をストップして250万円分を払ったことにするのでしょうか?

美琴さん ( 新潟県 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

離婚と住宅ローンの連帯債務について

2016/06/07 00:23 詳細リンク

離婚時の財産は、お話に出ている不動産だけでしょうか?

その不動産には頭金は入っていませんか?

不動産の問題を別にした場合、養育費についてはどのような額をいつまで支払うことになりそうですか?

仮に500万円が残債務だとして、半分の250万円を16年で均等分割で相手方に払うと月1万3千円くらいになります。

その分を毎月養育費から減額することにして、提案してみることも可能かと思います。

「少し負担しろ」と言っているようですから、必ずしも半分を望んでいない可能性もあるのではないでしょうか?

養育費を算定表の目安から1万円とか5000円減額して提案するなどして、交渉してみてはどうでしょうか?

回答専門家

小林 政浩
小林 政浩
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