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対象:住宅設備

浄化槽の人槽算定について

住宅・不動産 住宅設備 2016/04/29 09:38

教えて下さい。
田舎の大きな家(母屋+離れ+蔵)で、現在10人槽の浄化槽を設置しています。
今回更に、同敷地内に若者夫婦が暮らす為の住宅(約23坪)を計画しています。
計画段階で設備屋さんに確認してもらったところ、『14人槽にしなければダメ』と言われました。
理由を聞くと「そういう決まりになっているから」との回答でした。
私なりにいろいろとネットで調べたところ「2世帯は10人槽」と書いてありました。
今回の計画は、確かに敷地内に建物は増えますが2世帯であることに変わりはありません。
既存の浄化槽10人槽につなぎこみはダメなのでしょうか?
14人槽にしなければならない理由も教えて下さい。

よろしくお願い致します。

亮くんパパさん ( 岡山県 / 男性 / 43歳 )

回答:1件

二世帯と浄化槽の関係について

2016/05/04 23:44 詳細リンク
(5.0)

東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
設備屋さんの回答は二重の意味でお住まいの地域にローカルルールがある可能性を示しています。ひとつは、人数や世帯ではなく建物面積の合計から14人槽としなければならないというルール。もうひとつは、親子が別棟で住むなら浄化槽を共有して良いというルール。お住まいの自治体に直接問い合わせることをお薦めします。
一般論としては一建物一敷地の原則があり、子世帯を“同敷地”内に新築する場合、確認申請では敷地を(登記上ではなく)建築基準法上分割して申請することになるはずで、建物が別なら浄化槽もそれぞれの敷地内に別々に設けることが求められます。将来どちらかの建物が他人の手に渡ったとき、各々が単独で建物として成り立つ必要があるからです。「2世帯は10人槽」という話は二世帯住宅(=一建物)の場合に良くあるルールです。
以上、多少なりともご参考になれば幸いです。

浄化槽
二世帯
確認申請
敷地
人数

評価・お礼

亮くんパパさん

2016/05/06 08:01

お礼が遅くなり申し訳ありません。
大変丁寧で分かりやすい回答ありがとうございました。
大沼さんの回答で一発で解決しました。
本当に有難うございました。

大沼 徹

2016/05/07 00:30

返信と高い評価をありがとうございます。
ご相談に上手く返せたようで嬉しく思います。

回答専門家

大沼 徹
大沼 徹
(東京都 / 建築家)
大沼建築・環境計画事務所 主宰
044-987-9723
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