住宅ローン本審査

マネー住宅資金・住宅ローン 2015/11/11 19:35

住宅ローン仮審査が通過して本審査です。その時は減額とかなにもいわれてないのですが本審査で減額とかありますか？リボ払いが影響したりしますか？
それと本審査申し込み時にクレジットカードのリボ払い額とか車のローン額など書面にかかれているなでしょうか？車のローンは銀行さんにもお伝えしてるのでわかるのですが。クレジットカードのリボ払いはまだつたえてません。仮審査とおったということはその車のローンとリボ払いを踏まえたうえでとおっているのですよね？
頭金０
希望額960
車のローン365
リボ払い40
勤続年数7年

補足

2015/11/11 19:36

年収375です。
健康状態良好です。

べぇさん（和歌山県 / 女性 / 31歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン本審査について

2015/11/14 10:34 詳細リンク

べぇさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。

『リボ払いが影響したりしますか？』
につきまして、

通常、住宅ローンの審査に当たっては、
１．収入
２．勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを判断することになります。

普通でしたら住宅ローンを申し込む場合、
不動産会社の販売担当者の方から、
現在の借り入れの状況の確認があると思われます。

その上で何か借り入れがあった場合には、
どうした方が良いとかのアドバイスもあるのもです。

べぇさんの場合には、
もしも個人の信用情報の照会がなされていない場合には、
これから信用情報の照会ということになります。

尚、借入金額９６０万円、審査用の金利４．０%。、３５年返済とした場合、
年収に占める住宅ローンの負担割合は、１３．６%ほどとなりますので、
車のローンやリボ払い分がなかったとした場合、
住宅ローンの審査に影響が出るほどの負担割合ではありません。

少しでも住宅ローンの審査を有利にするためにも、
リボ払い分だけでも完済しておくことが出来ないかご検討ください。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/