賃貸借契約の更新について - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

賃貸借契約の更新について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2015/11/10 18:08

マンション一室を貸しています。
賃貸期間2年の契約です。現在、4年と数ヶ月が経っていますが、
契約更新の手続きを2回(今年春先が2回目)しておりません。
仲介業者には、何度か更新手続きをするよう依頼したのですが、
借主側からの返答がないと言うだけで進展しません。

借主側の仲介業者に直接連絡を取ろうと考えてます。
この際に、2回分の更新料を請求出来ますか?
また、貸主自らが更新手続きをするので、更新手数料も合わせて
請求するこも出来ますか?

当初の賃貸借契約書には、更新料および更新手数料のくだりは
記載されています。このまま放っておいて法定更新になって
しまわないか危惧しております。

nakakenさん ( 埼玉県 / 男性 / 51歳 )

回答:1件

高島 秀行

高島 秀行
弁護士

1 good

更新手続をしていないので法定更新になっています。

2015/11/11 09:54 詳細リンク

賃貸借契約書の定めの仕方によりますが
合意更新の手続をしていなければ
法定更新となってしまいます。
法定更新の場合にも
更新料を支払う義務があるかは
契約書に法定更新の場合も更新料が発生する旨が
記載されていれば請求できますが
法定更新については明示されていない場合
法定更新となってしまった場合に
更新料を請求できるかは
裁判所の考え方が分かれています。

契約書を持って
弁護士に面談で相談された方がよいと思います。

なお、契約成立の際の仲介業者は
一般的に契約成立までの責任しか負わないので
更新について連絡しても
対応してくれるかどうかは
わかりません。

法定更新
更新料
賃貸借
弁護士

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

新築投資用マンション3戸所有 現状回復の為には? skywesll9641さん  2015-02-02 16:55 回答4件
賃貸住宅大家による水道料金水増し詐欺について svt1969さん  2014-11-29 16:38 回答1件
居住権についてお尋ね。 YAMATOさん  2015-06-05 18:10 回答1件
仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
【立退きキャンセル被害】賃借人:賃貸マンション契約者 あーひ0519さん  2013-10-04 18:22 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

菊池 猛

株式会社 アイジーコンサルティング

菊池 猛

(中古住宅専門家)

対面相談

賃貸マンション・アパート経営 個別相談会

アパート・マンションなどの賃貸住宅のお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

【関東エリア限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック

住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします! 

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 お手軽コンサルティング
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)