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対象：遺産相続
姉の居住用に中古マンション(2000万弱)の購入を検討しておりますが、
購入資金又は購入直後に贈与するよりも当面私(弟)が所有し、
１０年後等のマンションの価格が下がった時点で贈与した方が
贈与税は安く済むのでしょうか。
よろしくお願い致します。
シーズー９９９さん （ 三重県 / 男性 / 35歳 ）
回答：1件
専門家
近隣の地価変動の情報収集を行ってみてはいかがでしょう。
シーズー９９９さん はじめまして
税理士の柴田博壽と申します。
贈与税額は、不動産の評価額によって違ってくることは間違いありません。
お考えのようにマンションのうち、建物部分は、経年劣化があり、固定資産
評価額は減少することになります。
その意味で、一般論では、１０年後の評価は確実に下がるでしょう。
しかし、近隣への人口流入の要素があったり、経済情勢の変動等によって
地価が上昇すれば、マンション（土地・建物）の評価額が購入価格を上回る
ことは十分考えられます。
そうなりますと、贈与する時期について現在と１０年後では、どちらが税金面
で有利かについては、一概には言えないことになります。
例えば、マンション所在地の市の都市計画課等において、開発計画の情報
を収集することで判断の一助となると思われます。
ご参考になれば幸いです。
柴田博壽税理士事務所
e-mail : shibata-hirohisa@tkcnf.or.jp
http://shibata-zeirishi.tkcnf.com/pc/
評価・お礼
シーズー９９９さん
2015/11/08 12:44ご回答ありがとうございました。
回答専門家
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