賃貸か、購入か。

こんにちは。ＦＰの大友です。
私の家庭と似たような状況ですね(^^;

それにしても、ずいぶんしっかりと将来のことまで考えておられますね。

賃貸か購入か。京都に戻るまでのつなぎとして考えると、なかなか答えを出すのは難しいですね。大まかな選択肢を整理するとこれだけあるからです。

１、購入−新築分譲マンション−売却
２、購入−新築分譲マンション−賃貸
３、購入−新築戸建−売却
４、購入−新築戸建−賃貸
５、購入−中古マンション−売却
６、購入−中古マンション−賃貸
７、購入−中古戸建−売却
８、購入−中古戸建−賃貸
９、賃貸−マンション
10、賃貸−戸建

さらに、購入するとなると、その予算をいくらまでにするかも悩ましいところ。借りられるからといって多額の住宅ローンを抱えてしまって、京都で戸建住宅が買えなくなっては意味がないからです。もしかしたら、やむなくその住まいにずっと住み続けなければならないかもしれません。では、これだけの選択肢の中から、お二人にとって最適な答えを出すにはどうしたらよいのでしょうか。

それは、ライフプランシミュレーションです。
参考：http://profile.allabout.co.jp/pf/otomo/column/1961.htm
収入や支出、貯蓄の推移と、賃貸か持家か将来どうするのか、といった条件を設定して、表やグラフで家計の変化を見るのです。ごんちゃんさんの場合は、将来のことをしっかり考えていますので、なおさらこのシミュレーションをやる価値はあります。

人生、やり直しができません。でも、コンピュータ上のシミュレーションなら何度でもできます。選択肢をすべて実行することができます。ごんちゃんさんの将来設計は実現可能かどうかも分かります。ぜひ活用されてくださいね。

※当社の場合、完全予約制で8000円となります。

FP知恵の木の伊藤です。

賃貸か、購入か。
意見が分かれるとおもいますが、個人的には新築の購入は避けた方が良いと考えます。

理由は将来の引越しを考えた場合、
新築の場合、資産価値の下がる割合が高いので、売却時には購入価格より大きく下がる可能性が高いからです。中古住宅の購入で資産価値が下がらないような物件を探されてはいかがでしょうか。
場所によれば、将来賃貸ができる可能性もあります。

これから、賃貸マンション月13万円の支出はもったいないと思います。