予算は合っていますでしょうか? - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

予算は合っていますでしょうか?

住宅・不動産 不動産売買 2006/08/10 11:57

以前から家の購入を考えていますがいつも見てるだけでどの位の広さの家が好ましいかイメージがつかず迷っています。
新築物件か中古物件かは将来的に実家から両親も呼んで同居を考えているので一から立て直して自分達なりの家を作りたいなと思っているため、当面住める家があれば古い家でもいいと主人と話しています。
また主人が転職をしたばかりなので、まだ給料もあまり高くありません。
主人の手取り35万、私は専業主婦、主人のボーナスは殆ど無く、貯金は現在定期預金で3000万円ほどです。
また、実家の両親を呼ぶので実家の家を売却すると2000万円強にはなると算段しています。
現在、賃貸マンションに住んでおり家賃は駐車場込みで13万弱、毎月の貯金額は0です。
小学3年生の息子と幼稚園年少組の娘との4人暮らしです。
実家から両親を呼んだら私も働こうとは思っています。

なお、購入希望地の中古戸建住宅の相場は土地30坪ぐらいで5500万強で販売されてることが多く、将来に建てる家は2000万円程を試算しています。
予算に無理はないでしょうか?
ご指導のほどよろしくお願いいたします。

syozarnさん ( 東京都 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

大川 克彦

大川 克彦
不動産コンサルタント

- good

資金計画について

2006/08/11 13:56 詳細リンク
(4.0)

こんにちは、syozarnさま 以下、ご参考にして下さい。

? 中古住宅の購入 約5500万円(諸費用約300万円)
? ○年後、建替え
建替え資金約2000万円、両親の不動産売却資金をあてる

?の購入時、
・ご主人さまの年収約480万円で計算します。
・自己資金2500万円
・借入金を3300万円

仮に、A) みずほ銀行の10年固定、35年、2.25%の場合、月々約113,600円、年間約1,363,200円の返済になります。 返済比率28.4%

B) 三井住友銀行の超長期固定、35年、3.39%の場合は、月々約134,300円、年間約1,611,600円の返済になります。 返済比率33.5%

上記、(A)、(B) で検討した場合、
(A) プランの場合でも、手取額に対する住宅費の割合が約32.45%となります。
(B) プランの場合、約38.37%となり手取額に対する住宅費の割合が、4割近くなってしまいます。

お子様のご年齢などから考えると、今後、教育資金が上昇することも確実です。 教育資金として、月々の積立てもお考えの上で再度、ご検討してみてはいかがでしょうか?

古家付の中古住宅を購入して、その後建替えるというより、ご両親と同居の時期を待って、土地を購入して建物を建てる方が、建替え時期の費用なども考えると、無駄なお金を使わないですむかと思います。
一度、住んでから建替えをするとなると、ロスが大きいです・・・

また、ご両親との同居によりsyozarnさまが、働くことが可能になれば貯蓄も出来ます。
貯蓄ができれば、生活のゆとりも生まれます。
ご両親を含め、良くご相談してみてください。

お子さまの教育資金は、こちらをご参考にして下さい。
http://profile.allabout.co.jp/pf/ohkawa/qa/qa747.htm
以上、資金計画のご参考になれば幸いです。。。

評価・お礼

syozarnさん

参考になりました。
そうですか・・・・・。今すぐは購入せずに両親との同居の時に合わせて考えたほうがいいですか・・・・。
うーん、じゃあその辺のところもう一度検討してみます。
ありがとうございました。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

購入を検討しても大丈夫でしょうか? みぃさん  2006-07-15 23:52 回答1件
住宅を購入するべきか? hunterさん  2008-04-29 20:09 回答2件
一生住まない家を建てるか、それとも賃貸で暮らすか かぷりこさん  2013-01-16 11:29 回答1件
同居による住宅売却のご相談(賃貸or売却) Limeさん  2012-08-01 13:20 回答1件
家を購入するべきかどうか迷っています。 うらら0304さん  2012-05-29 15:11 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)