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対象：不動産売買
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（
東京都 / 女性 / 45歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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昭和５５年頃のマンション購入について
bfchenさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『購入した場合、この先大幅値下げ可能性がありますか？また、耐震問題でかうべきですか？』
につきまして、
新しい耐震基準が建築基準法で定められたのは昭和５６年6月からとなりますので、
bfchenさんが購入を検討されているマンションは旧建築基準法が適用されていますので、
購入する前に、十分な耐震補強工事がなされているかどうかを、
確認した後からの方がよろしいと考えます。
また、一定年数を経過していますので、
今後、大規模修繕や立て替えなど、
大きな出費があるかも知れませんので、
長期修繕計画なども確認しておくことをお勧めします。
マンションの価格は立地条件や管理の状態など、
いろいろな要素によって決定されますので、
一概に言うことは出来ませんが、
将来、大規模修繕や立て替えなどが予定されている場合、
なかなか買い手が付きにくい要因のひとつとなります。
購入したあとは長く住むことになりますので、
十分に検討して納得したうえで、購入するようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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