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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
【借り入れ内容】
Ｈ１６年９月に２６２０万円を３年固定１％で、共有名義・連帯債務（８：２）で住宅ローンを組みました。
【現在の支払額】
５１，３７５円／月・１３５，３９４円／ボーナス増額
繰上げ返済をし、３年半期間短縮をしました。
【現在の収入】
夫・・・年収４２０万円 妻・・・年収３８０万円
【質問】
・今月で固定期間が終了しますが、今後は変動にしたほうがいいのか、固定（何年？）にした方がいいのでしょうか？現在だけ見ると、変動金利のほうが金利は低いように思えるんですが・・・
・連帯債務だと、万が一主人に何かあった場合、団信ではローンの持分に関係なく半分しか出ないと言われました。そこで、主人のみの名義・債務に変更したいが可能でしょうか？
とどっくさん （ 北海道 / 女性 / 34歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
共有名義の件
とどっくさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『今月で固定期間が．．．いいのでしょうか？』につきまして、何年固定がいいと断定することは出来ませんが、５０万円あるいは１００万円でも構いませんので、ほぼ毎年のように繰り上げが可能ならば、変動や短期固定でよろしいと考えます。
尚、３年に一度くらいしか繰り上げができないのであれば、将来の金利上昇リスクに備えて、長期固定にしていただくことをおすすめいたします。
『主人のみの．．．可能でしょうか？』につきまして、このご相談は融資先の金融機関に問い合わせていただかないと、答えはでません。
融資先の金融機関の判断となります。
尚、ローンを組むにあたり、収入合算をしているとローンの負担率の関係で、難しいかも知れません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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