共有名義について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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共有名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/08 14:35

【借り入れ内容】
H16年9月に2620万円を3年固定1%で、共有名義・連帯債務(8:2)で住宅ローンを組みました。
【現在の支払額】
51,375円/月・135,394円/ボーナス増額
繰上げ返済をし、3年半期間短縮をしました。
【現在の収入】
夫・・・年収420万円 妻・・・年収380万円
【質問】
・今月で固定期間が終了しますが、今後は変動にしたほうがいいのか、固定(何年?)にした方がいいのでしょうか?現在だけ見ると、変動金利のほうが金利は低いように思えるんですが・・・
・連帯債務だと、万が一主人に何かあった場合、団信ではローンの持分に関係なく半分しか出ないと言われました。そこで、主人のみの名義・債務に変更したいが可能でしょうか?

とどっくさん ( 北海道 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

共有名義の件

2007/09/08 19:12 詳細リンク

とどっくさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今月で固定期間が...いいのでしょうか?』につきまして、何年固定がいいと断定することは出来ませんが、50万円あるいは100万円でも構いませんので、ほぼ毎年のように繰り上げが可能ならば、変動や短期固定でよろしいと考えます。

尚、3年に一度くらいしか繰り上げができないのであれば、将来の金利上昇リスクに備えて、長期固定にしていただくことをおすすめいたします。

『主人のみの...可能でしょうか?』につきまして、このご相談は融資先の金融機関に問い合わせていただかないと、答えはでません。
融資先の金融機関の判断となります。

尚、ローンを組むにあたり、収入合算をしているとローンの負担率の関係で、難しいかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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