三階の部屋をバルコニーに。 - リフォーム・増改築 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:リフォーム・増改築

三階の部屋をバルコニーに。

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2015/04/07 09:59

中古住宅の購入に伴い三階の和室の半分約四畳をバルコニーに改築したく(既存のバルコニーを広く)思っていたのですがツーバイフォーのため設計図をみたところ耐力壁だったため当初の計画は諦めようと思ったのですがどうしても広いバルコニー?が諦めきれず(BBQやプールがしたいため)耐力壁や屋根は残したまま部屋の一部をバルコニーにすることは可能でしょうか。見た目の不自然さ等は仕方なく思いますが防水面で不安があります。屋根を残すので雨は多少ましだと思いますが室内だったところを室外にするので。
二部屋に面しており片方はバルコニーに出入りのための既存のサッシ等を再利用できるならしてもらいもう一部屋は襖?なため防水?の外扉に変更していただかなくてはなりません。
またそこに水道をひきたく思います。三階には水道設備はありません。
また2階の部屋をひとつづきにしたかったのですがこちらも耐力壁だったので諦めたのですが耐力壁をスケルトン状態(剥き出し?)にして視覚的にひと続きにみせることは可能でしょうか。ケースバイケースなのは承知ですが費用の目安を知りたく思います。わかりにくい説明で理解しにくいと思いますがよろしくお願いいたします。

補足

2015/04/08 03:51

お恥ずかしながら耐力壁について勘違いしておりました。スケルトンにしてしまうと耐力壁として用をなさないですよね…
なので最後の質問を変えさせて頂きます。視覚的に少しでも広くみせる、隣の部屋の様子をみるため耐力壁にスリットなどを一ヵ所なり何ヵ所かいれることは可能でしょうか。一番スリットをいれたい場所が耐力壁の4分割か3分割したとしたときの一番端
(■□□□←の黒いゾーン)の部分のため難しいでしょうか。

ゆあらさん ( 大阪府 / 女性 / 27歳 )

回答:1件

ツーバーフォーのリフォーム業者を探す勘所

2015/04/20 22:14 詳細リンク

はじめまして。東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
中古として購入時にツーバイフォーの制約に気づかず、残念悔しく思った上で諦めきれずのご相談と推察し、やや遅れましたが、少しでもお力になれればと思い回答させていただきます。
補足のコメントにもあるとおり、ツーバーフォーでは面材を外して骨組だけにしてしまっては耐力壁になりません。ツーバイフォーは柱や梁が無く、縦横補強された面材の組み合わせで重力(垂直方向)や地震力(水平方向)に抗しています。それだけにツーバイフォーのリフォームは難しいと広まっていますが、ルールに則ればリフォームの可能性はありえます。
構造上バルコニーが2階床面より高くなってしまうのは避けられそうもありませんが、それ以外は中途半端な改修に甘んずるより、ツーバイフォーのリフォームを得意とする会社を丹念に探してご相談されてみてはいかがでしょうか? 会社の良し悪しは、構造計算を厭わず、かつ結果を素人にも分かりやすく説明できるか否かあたりがポイントになりましょう。面積減は一見構造的に良い方向と思えますが、3階建てということもあり、各階の重量バランスの変化が耐震性能に大きく影響するかもしれませんので。
工法以外では、バルコニーでのプールについて、給水だけでなく排水についてもルートや防水に配慮すべきと思われます。
少しでもお住まいがご希望に近づくことを願っております。

耐震性能
構造計算
3階建
リフォーム
ツーバイフォー

回答専門家

大沼 徹
大沼 徹
(東京都 / 建築家)
大沼建築・環境計画事務所 主宰
044-987-9723
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

人の思いと土地の個性を結んだ、オンリーワンの環境づくり

土地は本来、ひとつひとつ固有の個性を持っています。その個性を求められている用途と結びつけ、周辺環境と呼応した、その土地ならではの空間/環境づくりをめざします。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

鉄筋コンクリート住宅の屋上の防水について 鉄筋ってさん  2016-09-28 23:07 回答1件
リノベーション業者とのトラブル ちゃむさん  2015-07-28 16:45 回答1件
クロスの隙間について教えてください。 coroco623さん  2014-12-19 11:27 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

パネル交換によるリフォーム体験

リフォームとは、ちょっとしたアイディアから生まれて来るものです。

稲垣 史朗

パウダーイエロー

稲垣 史朗

(リフォームコーディネーター)