頭金について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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頭金について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/07 14:35

住宅購入を考えているのですが
できるだけ頭金を貯めるべきなのか、それとも早めに買った方がよいのか
悩んでいます。
もちろん頭金が多い方が良いのはわかっているのですが
この先、金利が上がっていくと聞くので 焦ってしまいます。
できれば2年以内に購入できるといいな〜と思っているのですが…
家族は主人(33)・私(29)・長男(0)の3人で
主人の年収は手取りで390万、
私はできれば長男が3、4歳になるまでは育児に専念したいと考えています。
現在家賃として 6万/月 払っています。
貯金は200万
住宅資金として貯金できるのは 今のところ、4万/月+ボーナス60万/年 です。
貯金が200万しかないのに家を考えるのはやはり無謀でしょうか…
よろしくお願いいたします

オレンジママさん ( 長崎県 / 女性 / 29歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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頭金の件

2007/09/07 15:26 詳細リンク
(4.0)

オレンジママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

貯金が200万円と住宅を購入するのには少々心許ないですし、もし、仮に住宅を購入しローンを組んだ場合に、貯蓄をしながら住宅ローンを返済していけるかどうかが疑問です。

オレンジママさんの収入が見込めるようになるまで、しっかり頭金を貯めてからの方がよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

オレンジママさん

やはり頭金を貯める方がいいとのこと
悩んでいたのがスッキリしました
ありがとうございました

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
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住宅購入について

2007/09/07 15:50 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

物件価格はどのくらいをお考えですか。頭金は通常物件価格の3割が目安です。物件価格により厳しくなると思います。住宅購入は大きな買い物です。あせりは禁物です。あせっていると不動産会社などの思う壺にはまってしまいますよ。もし、今買えないようであれば、預貯金を貯めてください。そして、借り入れをしないで買うか、少なくすれば金利は関係ありません。また、経済は浮き沈みします。次の機会までお金を十分に貯めていくのも方法です。

評価・お礼

オレンジママさん

やはり先にお金を貯めた方がよいのですね
さっそく主人とこの先の事を話し合おうと思います
ありがとうございました

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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吉野 充巨
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将来に向け貯蓄を暫らくご継続下さい

2007/09/07 18:46 詳細リンク
(5.0)

オレンジママ様 初めまして、CFP®の吉野充巨です。

住宅購入は極めて高いリスクを負った、投資になります。30年近くも借金を返し続けなければいけません。その間にも様々な出来事が発生します。従いまして、出来るだけ頭金を蓄積し借入金は少なくすることが長期的にはベターです。

物件の価格をどの程度に予定されているのかが分かりませんが、ご主人の手取り収入から返済負担率30%、元利均等払い、30年返済、固定金利3.2%の場合の借入限度額は約2200万円です。
従いまして今暫らくは貯蓄に専念されるようお勧めします。

別な観点からアドバイスします。賃貸住宅のよさと住宅ローンを比較しています。宜しければ私のコラムをご一読下さい。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

評価・お礼

オレンジママさん

非常に参考になりました!
はやまる前に丁寧なアドバイスいただけてよかったです
ありがとうございました。

回答専門家

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