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単独名義か共有名義

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/05 23:17

今回マンションを購入することになり、
その名義を夫だけの単独名義にするか、
夫婦の共有名義にするか悩んでおります。

頭金の出資割合は、夫が200万円、妻が130万円です。
出資割合の観点から言えば、共有名義にしなければならないのでしょうが、
妻は現在働いておりますが、来年出産を控え
その後2〜3年は子育てに専念する予定です。

また住宅ローンも夫単独で借りるべきか
夫妻それぞれで借りるべきかも悩んでおります。
例えば、夫婦でローンを組んだ場合、
万が一、夫が亡くなっても妻にローンがあれば
ローンは残ってしまいますし(団信で全てを保障することは出来なくなってしまいますし)、
ただ住宅ローン控除のことを考えると、
二人でローンを組んだ方が得のように思えます。

どのように考え実行するのがベストなのでしょうか。
ご教授の程、宜しくお願い致します。

えりんごさん ( 神奈川県 / 男性 / 30歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

マンション購入の件

2007/09/06 08:41 詳細リンク

えりんごさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

えりんごさんにおかれましては、名義を共有にするかどうかでお悩みのようですが、まず、マンション購入するにあたり、頭金が十分かどうかをもう一度ご検討していただくことをおすすめ致します。

頭金の一般的な目安として、物件価格の20%+諸費用となります。

マンションを買える、別の言い方をすればローンを組めるのと、将来安心して返済していけるのとは全く違います。

頭金が十分ではない場合、借入金は大きくなりますので、当然毎月の返済額も多くなります。

奥様が2〜3年後子育てに専念している期間中、ご主人様だけの収入でローンを払いながら、生活をしていけるかどうかも含めて、もう一度ご検討していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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単独名義か共有名義

2007/09/05 23:41 詳細リンク

えりんごさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問に関して、基本的にはある程度奥様名義の持分をつけることが一般的と考えます。
また、お借入れに関しては、今後の奥様のお仕事の状況や生活設計をお考えいただきお決めいただくことをお勧めいたします。金融機関の窓口だけでなくお近くのFPの先生にお願いされてはいかがでしょう。

以上、少しでも参考にしていただければ幸いです。

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