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対象:住宅・不動産トラブル

位置指定道路の持ち分

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2014/12/23 10:25

今度分譲地の購入をけんとうしてます
そこは家の前の道路はひろいですが、大きな道路からその分譲地へはいるまでにとある位置指定道路をとおらなければ入れないようです

不動産やからは通行権のようなかたちで持ち分をもってもらうのがいといわれましたが、万が一その道路の工事となったときはお金の負担はいらないといいます

でも普通に考えたら持ち分をもっていたら工事のときは負担が必要なのでは?とおもいます

かといって持ち分をもたなければ通行すらできないのでしょうか?

また、持ち分はもつけど負担はしないという風になにか書面にしてもらえるとしたらそれでいいのでしょうか?

持ち分を持つことは結局のところ私道負担ありというのと同じ意味なのでは?とおもいますがとうなのでしょう?

私道負担つきは嫌なのでその辺きになってます

宜しくお願いします…

補足

2014/12/23 14:26

ありがとうございます!それはちなみに必ず役所の管轄になってるのでしょうか?位置指定道路は私道なんですよね?
不動産やからは、何かあるときは位置指定道路に面してる人たちが負担してやるけど、買う予定の土地は面してる訳ではないので負担しなくてもいいけど持ち分はある方が堂々と通行できるといわれました、、

なほなほさん ( 兵庫県 / 女性 / 37歳 )

回答:1件

佐山慎英

佐山慎英
建築家

- good

位置指定道路にて

2014/12/23 14:17 詳細リンク

位置指定道路にてその敷地は合法的に接道するわけで、接道するから家が建てられるわけです。道路管理は役所管轄になっているから工事費がかからなあのだと思います。ごく普通のことですね。

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