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親子ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/12/08 08:54

現在、私の実家に二世帯で住んでいます。10年前にリフォーム代として、主人と実母の親子ローン35年で2800万円実家を抵当に借入ました。
相談は、両親が高齢となったため、
母より実家を買い取って欲しい。ローンを見直したいとの申し入れがあったため、私たちの支出用意すべき費用など、どのように計算すればよいか教えていただきたいです。兄弟がいるため、両親にとっても私たち夫婦にも損がない売買契約をしたいと思っています。お願いいたします。

いちごいちえもさん ( 東京都 / 女性 / 46歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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親子ローン

2014/12/10 15:24 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、まずはご実家の現状の調査が必要になりますね。
土地、建物の面積などの詳細や路線価、固定資産税評価額などの把握が必要です。
それに併せて近隣の市場価格を調べていくことになります。

こうした調査をした上で売買の価格を決め、それに対する諸費用や支払い方法などを計算、算出していきます。

また、将来の相続関係を見据えるとなれば、ご両親の財産評価はざっくりとされておくことをお勧めいたします。
この機会でないと、後々もめる場合もありますので、ご家族皆様での話合いをもたれてはと思います。

いずれにしても、ご実家の状況把握は最低限必要にはなりますので、当方も含めた専門家の方にご相談をれてはと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、当方ではこうした親族間の売買にかかわるサポートをはじめ、相続関係のご相談を行っておりますので、詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

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