ロフトについて

1.4m規制があります。平均天井高さではないので屋根勾配は無関係です。
地方自治体により高齢化社会に対応して通常階段アプローチ可能としているところとしていないところがあります。一度しらべてくたさいませ。

敷地の間口が５．０ｍですと、建物の間口は３．６４ｍ（２間）になります。 狭小住宅です。
南側の空地が最大で０．８６ｍですので、１階の日差しは期待できません。
１階に寝室とトイレ、洗面、浴室とし、２階にリビングが良いでしょう。
それでも、北側は廊下が走り、南北方向の耐力壁が圧倒的に不足します。
結果は強風時に建物が南北方向に、かなり揺れます。
それに、ロフトがプラスになれば、南北方向の風圧面積が片側高さ０．５ｍずつ加算されます。
間口が狭い事で、揺れを助長します。
木造２階建てであっても、構造計算をして下さい。
実際は２．５階ですが、計算では３階建ての扱いが良いでしょう。

車庫のビルトインはＮＧです。それと淺いベタ基礎もＮＧです。
当方のＱアンドＡでも、建物の揺れについては、かなりの数を回答しています。
さらに、当方のコラムでも ＜木造住宅＞強い家造り に基礎の項目があります。
どちらも、参考にして下さい。

当方は、ロフトのある建物（築３～５年）で風に揺れる物件を３棟、
耐風補強をした実績があります。 勿論、揺れは止まりました。

以上です。 ２０１４．１１．２１ 中舎重之

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

真北方向より規制を受ける、北側斜線（5ｍ+1.25）や第１種高度斜線（5ｍ+0.6）の規制のかかる地域（第１種低層住居専用地域等）等では、お尋ねの敷地形状では２階部分が大きく規制を受けますが、そうでなければ、ロフトは十分可能です。

東西に細長い建物になりそうですので、南北方向の風圧に対抗する南北方向の耐力壁をバランス良く配置する配慮が必要になります。

以上、少しでも参考になれば幸いです。


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上村 美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
http://www2.gol.com/users/paoarchi/ E-mail paoarchi@gol.com