生前贈与を受けて、予算オーバーの家を建てるか悩んでいます

マネー住宅資金・住宅ローン 2014/11/20 18:21

現在、家と土地の購入を考えています。
何年もずっと探していたエリアでいい物件がでたのですが、そこを買うと予算オーバーで、建てたいメーカーで建てるには800万ほど足りません。

夫(30代後半) 年収650万くらい
私(30代前半)専業主婦
1歳の子が一人いて、もう一人ほしい

頭金1700万あり
借り入れを2500万に留めたい。(前にFPさんに相談したところ、それ以上はキツイとのこと)

その土地(2000万程度)で工務店に見積もりをお願いしたところ、建坪32で総額5000万くらいになるといわれました。

旦那さんの親が800万出してくれてもいいといっていますが、その代わり、亡くなった時の相続はなしだよ、といわれました。
私の両親の遺産はもうもらっているので、この先なにかあっても自分達でなんとかしなければ、と思うと、今貰っておくほうがよいのか、自分達の借り入れを増やして、義理の両親のお金に頼らず家を建てるべきか、悩んでいます。

そもそも、この会社さんで建てること自体、私たちには身分不相応なのでは…とも思っているのですが、とても気に入ってるのでできれば諦めたくありません。

yoooopuさん（東京都 / 女性 / 32歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

マイホーム購入について

2014/11/21 10:16 詳細リンク

: (5.0)

yoooopuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今貰っておいた方が良いのか、自分たちの借り入れを増やして、義理の両親のお金に頼らずに建てるべきか悩んでいます。』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
借入金額につきましては、少しでも少なくすることをお勧めします。

yoooopuさんの場合は特に、二人目のお子様のこともお考えなのですから、
住宅ローンに加えて、新たにかかるようになる将来の教育資金負担のことも考慮した場合、
毎月の住宅ローン負担は少ないに越したことはありません。

例えば、ローン金利２．０％・３５年返済とした場合に、
・借入金額２，５００万円とすると、毎月の返済額は８３，０００円ほどで済みますが、
・借入金額を３，３００万円とした場合は、１１０，０００円ほどと、

毎月の返済額が２７，０００円も増加することになりますので、
ご両親からの好意につきまして、前向きにご検討されたもよろしいと考えます。

また、贈与以外の方法として、
８００万円を金銭消費貸借契約書を締結したうえで、
ご両親から借りるという方法もあります。

yoooopuさんにおかれましては、
これからかかるようになる教育資金負担など、
将来のライフイベント資金のことも十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/