税金はかかるのでしょうか? - 税金 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

税金はかかるのでしょうか?

マネー 税金 2014/11/17 08:35

親戚に我が家を抵当にいれてお金を借りる保証人にされました。
その結果、家を競売にかけられ買い戻すと言っていたのに家を無くしました。
無くなった家の返済として、3500万返済金をもらい、その他利息として1300万貰いました。
この場合税金はかかるのでしょうか?

補足

2014/11/17 12:52

迅速な回答ありがとうございます。
我が家には、19年住んでいました。
抵当に入れられたのは、共同名義で所有していた為です。
同じ土地の中に保証人になった親戚の家と我が家が二軒たっていた状況です。
この場合でも、やはり税金はかかるのでしょうか?

MARYANさん ( 千葉県 / 女性 / 40歳 )

回答:1件

不動産の譲渡収入の考え方

2014/11/17 11:16 詳細リンク

MARYANさん はじめまして

税理士の柴田博壽です。

家を失ってしまったいうなんともお気の毒なことをされましたね。

早速ですが、税金の課税上のことに関するご質問にお答えします。

利息収入相当分の1,300万円についての考え方が大変重要になってきます。

利息収入は、一般的には雑所得に該当します。

但し、MARYANさんの場合、利息計算対象の期間もそれほど長い期間では

なかったのでは推察されます。そのため利率については通常より極めて高く

設定されているという印象です。

実は、所得税法施行令30条3号において、「個人が心身又は資産に加えら

れた損害につき支払を受ける相当の見舞金は非課税」と規定されています。

しかし、あくまで所得税の非課税扱は、社会通念上相当の金額であることが

絶対要件です。

1,300万円の見舞金は、社会通念上は、高額にあたると考えられます。

以上の結果、譲渡対価の上積み分としての正確が強いと考えられます。

したがいまして不動産(土地・家屋)の譲渡収入は

3,500万円+1,300万円の計4,800万円となり、譲渡所得の申告が必要

になります。

そして譲渡所得の計算は、

譲渡収入-(購入価額+譲渡費用)により求められます。

この結果、譲渡損失があれば、他の所得から差し引く(「損益通算」といい

ます。)ことができます。

なお、譲渡益があった場合でも5年以上居住した土地・建物であれば3,000

万円の特別控除が受けられます。

その結果、譲渡所得が計算された場合、10年以上所有した土地。建物で

あれば、20%の割合の所得税が課税されます。

(所有期間が、10年未満は、39%の税率になります。)


参考にしていただければ幸いです。


柴田博壽税理士事務所


e-mail : shibata-hirohisa@tkcnf.or.jp


http://shibata-zeirishi.tkcnf.com/pc/

居住
譲渡損失
不動産
雑所得

回答専門家

柴田 博壽
柴田 博壽
(東京都 / 税理士)
所長
03-6425-7440
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

親身になってあなたの悩みにお応えします。

FP税理士としてあなたに最適なプランをご提供します。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

親族間の賃貸、家賃収入 TKNNさん  2016-09-17 21:40 回答1件
勤労学生の年収150万以上について。 ゆゆん。さん  2016-05-31 11:42 回答1件
住宅取得等資金の贈与の非課税枠における住宅面積 もももねこさん  2016-05-15 18:41 回答1件
住宅取得等資金の贈与と別に親の出資分を共有名義 もももねこさん  2016-05-15 11:47 回答1件
義理の息子に振り込んだお金は、相続資産と計上できるか。 ダイダイくーくさん  2016-03-03 10:51 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

安心、らくらく、納税管理人代行サービス

非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行

サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行

ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)