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住宅ローンやフラット35について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/08/29 02:24

30歳 独身 男 大阪 年収500万(一部上場企業) 借金250万(バンクイックと信販のまとめローン)大学の奨学金 貯蓄0

結婚を機に2380万円中古マンションの購入を検討しています。
現在、返済で延滞はしてはいません。借金については両親に一旦借りて完済する予定ですが‥
やはりこのままでは現状では審査は厳しいでしょうか‥

hidelow0930さん ( 大阪府 / 男性 / 30歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

住宅ローンの審査について

2014/08/29 10:33 詳細リンク

hidelow0930さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはりこのままでは現状では審査は厳しいでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンの審査では、
1.本人の収入
2.本人の勤務先
3.個人の信用情報
などにつきまして審査をおこなったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを決定することになります。

尚、現在の借り入れがある場合には、
住宅ローンの審査では現在の借り入れ分の返済も含めて、
住宅ローンを組んだ場合に、
無理なく返済していくことができるかどうかを審査することになってしまいますので、

できれば現在の借り入れ分につきましては、
完済した後から住宅ローンの申し込みをすることをおすすめしますが、
hidelow0930さんの場合、
ご両親から借りて完済するということですから、
この点につきましては、大丈夫だと考えます。

また、返済に当たって延滞などはないということですから、
個人の信用情報のうえからも大丈夫だと思われますが、
念のため、ご自身でも信用情報につきましては、
照会しておいてもよろしいと考えます。

尚、借入金2,380万円につきまして、
審査用のローン金利4.0%・35年返済とした場合、
年収金額500万円に占める住宅ローンの負担割合は、
25.3パーセントほどに収まりますので、
年収のうえからも大丈夫だと思われます。

できれば頭金や諸費用分につきましては、
あらかじめ用意しておくことをおすすめしますが、
取りあえず、住宅ローンの審査をしてみもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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