いつ頃2世帯住宅を建てたらいいでしょうか？

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/09/02 21:46

今後貯蓄をいくらし、いつ頃ローンを組めばいいのかわからなくて・・教えて下さい。

夫（30）私（30）は現在神奈川県に在住、主人の勤続年数は2年、手取りは月26万前後・ボーナスは年80万、私は妊娠中で収入0で、この秋に出産予定です。

現在は賃貸居住中で家賃が8万、いずれは主人の両親と同居の予定ですが、主人の両親の両親が健在の為、今はまだ動けません。また古い家の為、2世帯住宅を建てなおしたいと思っています。

今年ミニバンの新車を現金で購入し、銀行の貯蓄残高が現在460万くらいで、主人の会社で住宅取得の為の財形が150万、持株が30万です。

月の生活費は大体27万くらいで、内訳は
食費 2.5万
住居費 8万
高熱水道 1.8万
被服 0.5万
保険・医療 0.5万
教養・娯楽 1万
交際（会社つきあい含） 4万
交通・通信 3万
保険 1.5万
日用品 1.5万
小遣い夫⇒2万・妻⇒0.3万

年間支出では
帰省代 10万
車維持費 15万くらい

財形貯蓄を2年間（残り1年と4ヶ月）で480万貯金出切る様にしている為、貯蓄が全く出来ず、足りない分は貯金から出しており、毎月赤字です。

家計のバランスとしてはいかがでしょうか？
私はいつ頃から収入を得るようにした方がいいでしょうか？
あとローンはフラット35（金利は3％くらい希望）を考えており、月の返済は7万くらいにすると借入金は1700万くらいにしかなりません。頭金480万では2世帯住宅を建てるのは不可能でしょうか？

お答えいただけるとありがたいです。宜しくお願いいたします。

miffyさん（神奈川県 / 女性 / 29歳）

回答：2件

専門家

辻畑憲男
ファイナンシャルプランナー

ライフプランを立てましょう。

2007/09/03 10:23 詳細リンク

こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。

家計状況については、特に交際費以外は大きく削減できるものはないように見えます。

二世帯住宅についてですが、立地条件、延べ床面積、間取り、内装、設備、外壁などのグレードにより大幅に価格は変わってきます。
まずはいつごろに二世帯住宅を建てたいのか、そして、希望するプランはいくらぐらいなのかを展示場などで調べてください。そして、そのためにはいくら貯めないといけないのか。目標は、請負契約金額の3割を考えてください。また、注文住宅の場合には、自己資金の他に建築資金として100万円ぐらいは建築資金として残して置いてください。
また、二世帯住宅の建築計画だけでなく、今後のライフプランも立てておいたほうが良いでしょう。

回答専門家

辻畑憲男: （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
: 株式会社FPソリューション

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いつ頃2世帯住宅を建てたらいいでしょうか？

2007/09/03 16:36 詳細リンク

お疲れさまです、miffy様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。

まずはご懐妊おめでとうございます。秋が楽しみですね。それまでは体調には十分ご注意くださいね。

毎月の家計については、大きな問題点はないようですが、強いてあげれば交際費・つきあい代ですね。今後も節約を心掛けてください。

２世帯住宅ですが、頭金・諸経費で物件価格の３割程度は準備したいものです。当然、家を建てる場所・仕様やご家族の希望などにより物件価格は変わります。

２世帯住宅を建てるための資金について、ご両親はどう言っているのでしょうか？ご両親と共同で購入するのか、miffy様世帯だけでの負担なのか、により随分と必要資金が変わると思います。

一度、ご両親とご主人と、今後の家について話し合われ、２世帯住宅購入に対しての準備を始められては如何でしょうか？