リフォーム検討中！

スタジオドゥカの畔柳です。

木造の建物のリフォームは、可能性の塊のように思います。

但し、工事が大きければ、それだけ大きな工事費に成ります。リフォームがいいのか、新しく建てるのがいいのかは、元の建物／既存建物によります。どのくらい古いか、屋根は何で葺いてある？柱の径はいくつ？工法は何？基礎はどのような？等々を検討する必要があります。

このご質問では、元々の建物がどうなのか（どのくらい古いか、柱の径はいくつか、工法は何か、基礎はどのような物？、等々）が解らないので、実際に柱を抜いたり壁を取り払ったりする予定かどうかがわからないのですが、

基本的には、この形のプランニングで、十分な強度／耐震性能を有する建物は、可能と思います。

耐震性等に関しては、今は様々な工法や製品が、高い耐震性能を持つと認められていますので、そういった工法を使うことで、ある程度の大空間も可能と思います。どれを使うかについては、施主の方の詳しい建物に対するご希望や、使用状況等によって異なると思います。

しかも、もしかしたら、プランニングを変更することで、もっと使いよく、しかも耐震性能的にバランスの良い空間を作ることもできるかもしれません。

当方は神奈川県で、木造建築の耐震補強の設計・監理を仕事にしています。
１階の耐震性能により、結論を記します。
福岡県に建築基準法に定めている、気象庁震度５強の地震が起きなければ、ＯＫです。
此の建物を、建築基準法で必要されている耐震強度の最低ラインを守るならば、ＮＧです。

略算ですが、此の建物の１階の必要耐力は、１０７ｋＮです。
計画案の存在耐力が、Ｘ方向で１２ｋＮ、不足が９５ｋＮです。
Ｙ方向が３５ｋＮ、不足が７２ｋＮになります。
計画自体が耐震性能から見ると無謀と言えます。
１階のプランと２階のプランを入れ替えれば、ＯＫです。
以上です。 ２０１４．７．２６ 中舎重之

参考に、当方のホームページを見て下さい。
スーパーフレーム「やすらぎ」にて検索できます。

はじめまして、日比生建築計画研究所の日比生と申します。
お問い合わせの件ですが、2階の壁量に対して1階の壁量が少々不足するように思います。
勿論、耐震性は非常に重要であることは間違いありませんが、耐震性を重んじるあまり、使い勝手が悪いプランになるのも考えものです。
何を大切とするかによっては、構造的な解決は様々な方法で可能性があります。
デザインと構造と設備のトータルなバランスを考えることが出来るのが建築家です。

私は福岡県出身で、父の設計事務所も福岡にありますので、直接お伺いすることも充分可能です。
詳細なご相談でしたら遠慮なくご連絡下さい。お役に立てれば幸いです。
よろしくお願い致します。

日比生寛史／日比生寛史建築計画研究所
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