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住宅ローンの本審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/07/21 17:43

先日、全銀協、CIC、JICCへ開示しました。 前銀協とCICの内容には問題ありませんでしたが、JICCに消費者金融5社(350万)より借り入れた経歴が残っており全社完済日譲渡日にH23/07/11の記載あり異参サ情報は空欄の状態です。
勤続年数14年 年収585万 41歳です。頭金300万程度の用意は出来ます。
現在、クレジットカード2枚保有(内1枚クレッジト20万枠有り借入なし)クレジット枠のあるカードは解約する予定です。
H25年11月に地方銀行にて280万のマイカーローンを組み返済中でしたが、先日売却しマイカーローンはH26年7月中に完済予定です。
JICCの消費者金融5社の記載情報が気になります。
今年の9月にマイカーローンを組めた地方銀行にて住宅ローンの事前審査を申し込みする予定ですが事前審査、本審査の通過は厳しそうでしょうか?
ご教授のほど、よろしくお願い申し上げます。

いなかざむらいさん ( 群馬県 / 男性 / 41歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2014/07/21 21:56 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン審査は総合的に住宅ローンを完済可能かどうかを判断します。
よって、審査を出したみないとわかりません。
総合的にとは、勤務先の規模・業種、勤続年数、物件の担保価値、借入額、年収、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、過去の延滞などの履歴、他の債務などです。

消費者金融の借入れ履歴、マイカーローンについてはマイナスポイントでしょう。

また、審査が通るかどうかよりも借入れ後に返済し続けられるかのほうが大切です。
今後の家計の収支状況を考え、住宅購入を検討してください。

住宅購入
ローン審査
家計

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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