浴室の床の水漏れ

住宅・不動産住宅設計・構造 2014/06/06 13:25

築10年の中古戸建を購入。外壁が湿ってることから業者にみてもらったところ、浴室からの漏れが判明。浴槽の下には土台まで空間がありました。そのため浴槽の排水が床の排水管と繋がっておらず、ずれて水が漏れてるとのことで繋げる修理。だけど浴槽に湯を溜めてなくても湿ってたので疑問に思ってました。しかし状況は変わらず。再び業者にきてもらいタイルの床の目地から漏れてるのだろうとコーキング処理をすることになったんですが、これは何年くらいもつのでしょうか？水中ボンドとかの方がいいでしょうか？
戸建ての場合、多少水は漏れるとのことでしたが、そうでしょうか？
うちは台形のような5角形をしてるのでユニットバスにもジョイントが多くなり、加工もするので不安があります。

えびこさん（神奈川県 / 女性 / 42歳）

回答：1件

木下泰徳
アップライフデザイナー

きちんと調査することをおすすめします。

2014/06/07 08:12 詳細リンク

: (3.0)

こんにちは。質問拝見しました。

現場を確認しないと正確な判断はできませんが、質問の内容について回答させていただきます。
住宅の構造は木造と推察しますがよろしいでしょうか。
また浴室はユニットバスということでよろしいでしょうか。
浴室の水漏れで外壁が湿っているのであれば、どこか一部を解体してきちんと状況を確認することをおすすめします。
ユニットバスは水漏れがしないような構造になっているのですが、もちろん漏れることもあります。水漏れしていれば、躯体の腐朽やシロアリによる被害が発生している可能性もあります。
対処療法的な修理ではなく、原因を突き止め、劣化被害がないかどうかを調べることが大切です。
戸建ての場合、多少水は漏れるというような発言があったとしたら、それはちょっと信じられないですね。

シロアリ

漏水事故

風呂

評価・お礼

えびこさん

2014/06/13 21:52

アドバイスありがとうございます。
浴室は、在来工法のタイル張りです。
業者は、隅をｺｰｷﾝｸﾞするといってましたが、ちゃんと床を壊して防水加工してほしいといって、売り主の不動産屋と話すそうです。
2回目の修理なので、きちんと直してほしいのですが。基礎は大丈夫と言ってましたが。

木下泰徳

2014/06/14 07:22

評価をしていただき、ありがとうございます。
在来工法の浴室で水漏れをしている場合は、土台や柱の下部に腐朽やシロアリの被害が発生している可能性が高いです。これまで多くの現場でそういった状況を見てきました。
費用負担については、契約上の問題もあると思いますのでよく業者の方と話し合いをされた方がよろしいかと思います。

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