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債務整理後の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/05/15 15:01

35歳 年収450万のものです。

過去に債務整理を行い、2年前に完済しました。
ただし、五年の約束が払いきれず延長してしまいました。

また、現在 消費者金融に80万ほどキャッシングがありますが今年中に
払い終える予定です。

今後、5年~7年後に頭金をためてマンション購入を考えておりますが
その際に住宅ローンの審査は通りますでしょうか?

また、現在付き合っている彼女にその旨を伝え住宅ローンの審査が厳しい
ことを伝えておいたほうがよいでしょうか?

sakuramochiさん ( 東京都 / 男性 / 34歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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債務整理後の住宅ローンについて

2014/05/15 15:58 詳細リンク

sakuramochiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今後、5年から7年後に頭金を貯めてマンション購入を考えておりますが、
その際に住宅ローンの審査は通りますでしょうか?』
につきまして、

まず、住宅ローンの審査に当たっては、
1.本人の年収
2.本人の勤務先
3.個人の信用情報
などの審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断することになります。

sakuramochiさんが気にされている債務整理につきましては、
個人の信用情報に該当しますので、
今後、5年から7年後に頭金も貯まり、
住宅ローンを組んで住宅を購入する際に、
sakuramochiさんご自身でもあらかじめ個人の信用情報を取り寄せたうえで、
記録が残っているかどうかを確認するようにしてください。

個人の信用情報につきましては、
本人からの請求でも取り寄せができますので、
住宅ローンの審査に臨む前に行っておくことをおすすめします。

『現在つきあっている彼女にその旨を伝え、住宅ローンの審査が厳しいことを伝えておいた方がよいでしょうか?』
につきまして、

この点に関しては男女間の問題となってしまいますので、
残念ながら私には専門家外となってしまいます。

ただ、今は住宅ローンの審査をする訳ではないので、
今は交際相手に話す必要性は乏しいと考えます。

もし、話すとしたも5年後から7年後になって、
実際に住宅ローンの審査を申し込むときまで待ってもよろしいと考えますがいかがでしょうか?

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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