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繰上げ返済するなら。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/31 12:19

はじめまして。
現在公庫にて借りていますが、来年4月に10年目に入り、金利が3.1%から4.0%になります、この場合一部繰上げ返済をする場合に今3.1%の時に繰り上げ返済するのと、来年4月に4.0%になってからするの
すぐ繰り上げすると適用金利は3.1です、3.1と4.0の差額は2500円くらいですどちらがいいでしょうか、すぐにそれとも金利4.0%になってからどちらの方が良いでしょうか?

貴生さん

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済の件

2007/08/31 17:46 詳細リンク
(5.0)

貴生さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『すぐに繰り上げすると...でしょうか?』につきまして、金融機関から発行されています返済予定表を一度確認してください。

返済当初は返済額のほとんどがローン金利に充当されい行きます。

尚、繰り上げ返済資金は借入元本に充当されるため、早ければそれだれ有利となります。
段階金利のことはあまり考える必要はありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

貴生さん

ありがとうございました。

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

繰上げ返済について

2007/08/31 18:22 詳細リンク
(5.0)

貴生さんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の繰上げ返済の件については、早ければ早いほうがお客様にとっては良いと考えます。現在のご返済の明細をご確認いただき、元金と利息の圧縮がどの程度できるのか計算してみるのも良いでしょう。
また、この機会に長期固定金利への借換シュミレーションをしてみるのも良いでしょう。
以上、ご参考にしていただければ幸いです。

評価・お礼

貴生さん

ありがとうございました。

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