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対象:住宅設計・構造

古家をシェアハウスにしたい!

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/24 17:14

都内に建坪20坪の古家を所有してます。
近所の工務店にシェアハウスにするためのリフォームを相談しましたが、
寄宿舎の基準を満たさなければならないため、設計事務所が入らなければ
リフォームできないといわれました。
具体的にどのような仕様にすれば良いのか?
教えていただけますと助かります。

kotemariさん ( 東京都 / 女性 / 43歳 )

回答:3件

シェアハウス

2014/04/24 17:28 詳細リンク

横浜の設計事務所です。

悪質な脱法シェアハウス(名ばかりのタコ部屋ですが)が出回ったのを受けて
行政も内容をチェックするようになりました。

具体的な事は様々ありますので設計事務所に設計をご依頼ください。

<あーす・わーくす http://office-ew.com

チェック
シェアハウス
設計

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
(神奈川県 / 建築家)
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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結構大変な法律なので趣旨だけご説明します

2014/04/25 11:22 詳細リンク

基本は、火災の際に住民の非難がきちんと出来る様にすることと、衛生面の注意です。例えば100ヘイホウメートル以上の床面積の建物の主要構造部分は準耐火構造でないと2Fを作ってはいけない。廊下は、部屋が片側に有る場合は1,2m、両側にある場合は1,6m以上なければいけない。2Fへの階段2本または、1本の階段と常設のタラップをつける・・・・とか言うような感じです。かなり細かくいろいろ決められていまして、古屋と書いてあるのでリフォームは結構大変かと思います。シェアハウスにされるなら、工務店の言うように面倒でもどちらかの設計事務所に依頼される事をお勧めします。

シェアハウス
衛生
火災

回答専門家

小林 裕美子
小林 裕美子
(東京都 / 建築家)
ストゥーディオ ステラ 一級建築士事務所 
03-3422-1129
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イタリアの素材や生活様式も取り入れ「和」の良さを楽しく再構築

健康に良い自然素材や伝統的なディテール、整然とした端正な美など「和」の長所をイタリアでの長年の設計経験から再認識。外国の家の様に片付け易い収納を持ち、人もペットも住み易い生活を楽しむ家を設計。イタリアの素材、家具輸入もコーディネート。

松村 秀昭

松村 秀昭
インテリアデザイナー

- good

シェアハウスについて

2014/04/24 18:32 詳細リンク

お問い合わせありがとうございます。

工務店の方が仰っているのは、恐らく住居から寄宿舎等にリフォームする際の
「用途変更」のことを言っているのかと思います。

住居から寄宿舎のような共同住宅にする際、避難経路や消防などの防災設備も念頭に設計しないと
いけなくなってしまうので、工務店のような法規のノウハウがないところでは、やや力不足かと思います。

弊社は、ホテル・マンション等のインテリアやリフォームなども行っております。
内装工事部門もございますので、ご予算も気を使ったお洒落なインテリアデザインが可能です。

よろしかったらホームページのアドレスを添付致しますので、一度ご覧になってください。

↓↓↓インテリアデザイン参考例
http://www.mysone.co.jp/works/CGinterior/interior-modern.html

住居から寄宿舎のような用途変更やリフォームについても、お手伝い出来るかと思います。
ご興味おありでしたら、直接お問い合わせください。

TEL 03-5820-1701(お電話の場合松村秀昭宛てまで)
mail hideaki_m@mysone.co.jp

どうぞよろしくお願い致します。

シェアハウス
予算
内装工事
インテリアデザイン
内装

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