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対象：不動産売買
回答数： 1件
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一戸建てを契約後色々な要因で精神的にくるしくなり病院に通院しようかとおもいます。
しかしもし病院で受診し鬱病と診断を受けたら住宅ローンを組むことはできないと聞きました。
現状役所？に建物の外枠の申請まで終わり、今照明、カーテン等の内装を選んでいる段階です。
土地はすでに購入しローンは始まっています。
ただ住宅に関しては7月に資材発注・8月に着工予定です。
もし今ローンが組めなくなると言ったらもぅ今後住宅ローンを組めなくなるのでしょうか？
また違約金はやはり発生しますか？
みゃー坊さん
（
愛知県 / 男性 / 23歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンについて
こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
土地、建物一緒にローンの申し込みをしていないのですか。
もしそうであり、建物部分の団体信用生命保険の告知がまだであるとなるとローンを組めなくなる可能性はあります。
もし、ローンをどうしても組みたいのであれば、フラット35のみ団体信用生命保険の加入は任意ですので住宅ローンを組むことは可能です。ただ、土地の抵当順位が第一順位にならなくてはなりません。現状の土地のローンの抵当権を変更できないとなると難しいです。
詳細がわからないのでこれ以上のお話はでいませんが、一度お近くのファイナンシャルプランナー（国際資格CFP保持者）にご相談されるといいでしょう。NPO法人日本FP協会で紹介しています。
違約金などについては、契約書をご確認してください。ローン条項のところを確認ください。
最後にもしローンが組めたとしてもローンを支払い続けられるかどうかについても考えていかないとならないのではないでしょうか。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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