フラット35 至急教えて下さい。 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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フラット35 至急教えて下さい。

住宅・不動産 不動産売買 2014/03/18 14:42

フラット35親子リレー返済を
申し込もうと思ってます。
父親70歳で娘35歳です。
父は年金生活で年収は165万
私は契約社員で今年からの収入です
月の収入は10万です。
その会社に入る前は寿退社で(出産もしまして)違う会社になります。
勤務年数は1年にもなりません。
母も年金生活で年収は65万
なので、3人足しますと240万です。
親子リレーの貸し入れ金額Max2000万になります。この状況はフラット35親子リレー返済は難しいでしょうか?無理になりますか?

そーちゃんさん ( 大阪府 / 女性 / 35歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

23 good

フラット35を利用してのマイホーム購入について

2014/03/18 15:24 詳細リンク
(5.0)

そーちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この状況はフラット35親子リレー返済は難しいでしょうか?』
につきまして、

あくまでも一般的な目安となりますが、
住宅ローンを組んで家計を圧迫することなく無理なく返済していくためには、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしますので、

そーちゃんさんにつきましても、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合を、
確認してみてください。

それから、親子リレーローンを組んだ場合、
住宅ローンの返済期間と、
これから収入がどのように推移していくのかということも十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

そして何よりも一番注意していただきたい点として、
賃貸物件でしたら、自分の収入に合わせて住み替えが出来ますが、
住宅ローンにつきましては、
組んでしまった後から収入が激減するようになったからといって、
毎月の返済を待ってくれたり、
減額してもらえるようなことはありませんので、

将来、返済に困ってしまうようなことのないように、
返済プランをしっかりとたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

マイホーム
購入
賃貸物件
フラット35
住宅ローン

評価・お礼

そーちゃんさん

2014/03/18 18:06

誠にありがとうございます。
分からない事だらけで正直不安です。
確実に近い状態で通過したいので、
ここは見直す点があれば教えて下さい。
無事に通過したいです。
よろしくお願い申し上げます。

渡辺 行雄

2014/03/18 18:35

そーちゃんさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、住宅ローン審査に無事に通るかどうかにつきましては、
残念ながら、ローン審査を行う金融機関の判断になりますので、
私からはお答えは出来かねますが、
収入面からは無理なく返済していくのに十分な収入であること。
また、勤務先や個人の信用情報などで、
審査基準のうえから要件を満たしていれば宜しいのですが。

無事に審査にとおると良いですね。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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