築43年木造2階建ての縮小に関して - リフォーム・増改築 - 専門家プロファイル

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築43年木造2階建ての縮小に関して

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2014/02/02 03:37

築43年の木造2階建ての家に住んでおります。
土地は借りもので家だけ我が家の所有の状態です。地主さんからは、出来れば6割の土地を譲渡するので、4割の土地を返してほしいと言われています。借地の状態での契約を解除したいようです。
我が家は立地条件が良いため、この場所を売りにだしたりしたくありません。
そのため、家を削って縮小し、6割の土地におさまるようにしたいです。削る面積は、1階は6畳1部屋分くらい、2階はも同じくらいです。
1階から2階までを削って縮小するといnうような改築方法はあるのでしょうか?可能な場合、費用はどのくらいでしょうか?
(資金的に建て替えはできません)

宜しくお願い致します。

ちょびんこさん ( 東京都 / 女性 / 38歳 )

回答:1件

木造の減築

2014/02/02 17:21 詳細リンク
(5.0)

横浜駅そばで開業している設計事務所です。

充分な広さがあれば曳家という手法で家を移動する事もできます。
その広さがなければ減築という手法があります。

しかし、築43年ということですと構造体の劣化や耐震性に問題があると思われます。
それを補強しつつ減築をする場合、大掛かりなリノベーションになると思います。

恐らく工事中は引越しが必要になると思います。
詳細は状況によりますのでお問い合わせください。

あーす・わーくす < http://office-ew.com >

減築
木造
耐震性
リノベーション
設計

評価・お礼

ちょびんこさん

2014/02/02 17:26

ご回答頂きありがとうございます。
かなり費用がかかるようですので、その他の方法など家族で相談してみます。
丁寧にご説明頂き、ありがとうございました。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
(神奈川県 / 建築家)
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
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