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対象：住宅資金・住宅ローン
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中古マンション購入時に親子ローンを組んだ為、父母と共有名義（父１／２、母１／４、私１／４）にしましたが、実際には頭金も月々の返済も父母は１円も負担しておらず名前だけです。
ローンの返済が終わり、住宅金融公庫の抵当権もはずれました。
このさい名義変更をして所有者名義から父母の名前をはずしておいた方がいいでしょうか？
ichiharaさん （ 大阪府 / 男性 / 54歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
8
名義変更について
ｉｃｈｉｈａｎａさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『この際、名義変更をして所有者名義から父母の名前を外しておいた方が良いのでしょうか？』につきまして、
住宅ローンを組んで住宅を購入するにあたって、
頭金も毎月の返済につきましても、
実際にはｉｃｈｉｈａｎａさんだけで負担したのですし、
既に住宅ローンも関西しているのですから、
ｉｃｈｉｈａｎａさんのお考えの通り、
名義はｉｃｈｉｈａｎａさんのみにしてもよろしいと考えます。
尚、お父さんとお母さんの名義を登記簿から削除する場合、
その手続きは司法書士さんに依頼することになりますので、
この機会に一度、司法書士さんにご相談することをお勧め致します。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
評価・お礼
ichiharaさん
2014/02/03 00:35回答ありがとうございます。
父母の名義を削除というのは、名義変更で父母の持ち分の贈与とみなされることはありませんか？
このままにしておいて、父母が他界した際に遺産相続という形で名義変更した方が簡単でしょうか？
渡辺 行雄
2014/02/03 09:54ｉｃｈｉｈａｎａさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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