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現金での住宅購入 名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/20 13:45

2800万円の住宅を現金購入で検討している30代の女性です。
4月に彼氏と入籍する予定です。
そこで住宅(エコ住宅)を購入した際の名義持分についての質問です。
私の貯金1000万円・・働いて貯めたもの
私の貯金600万円・・母親に10年以上前から年に110万円以内(非課税)をもらい貯めたもの
私の父親からの住宅取得等資金1000万円(非課税)
彼氏の貯金400万円
上記の計3000万円の資金があり、住宅の名義を2人にしたいです。
名義持分をきっちり分ける必要がありますか。また入籍後に購入した方がよいでしょうか。また、名義は私1人にした方が分かりやすいでしょうか。

さくらが咲くよさん ( 奈良県 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

8 good

名義について

2014/01/23 07:42 詳細リンク

こんにちは、さくらが咲くよさん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

ご回答が遅くなり申し訳ありません。

さくらが咲くよさん一人の名義にすると、贈与税の基礎控除枠(110万円)を
超えますので、出資比率の割合で持ち分を分ける方がいいと思います。

また、姓が変わると、名義変更の必要があり、二度手間になります。

なお、お父様からの住宅取得資金等贈与に関しては、
確定申告が必要となります。

その他ご不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。

少しでも参考になれば幸いです。

贈与税
贈与
確定申告

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