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対象：商業建築デザイン・設備
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建築確認の用途変更について質問です。
空テナントを借り、用途変更する場合は
どのような書類（図面）が必要になるのでしょうか？
参考として
ロードサイドのコンビニ跡（１F平屋 鉄骨造 150平米程度）の場合、
設計事務所にて用途変更を依頼した場合、費用はいくら位でしょうか？
ご回答よろしくお願いいたします。
G-NEXTさん （ 東京都 / 男性 / 36歳 ）
回答：1件
中舎 重之
建築家
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用途変更について
１年前の質問ですが、当方が回答します。
最初に、お客様の計画されている土地の条件を提示して下さい。
土地の条件とは、都市計画の用途地域の話です。
住居（８区分）、近隣商業、商業、準工業、工業、工業専用と区別があります。
当然、地域には建物の使用に対して規制があります。
次に、此の建物をどのように使用するのかを提示して下さい。
カラオケならば、騒音対策と個室の造作に費用が掛かります。
設計料は、工事予定金額の１５％位でしょうか。
自社工場ならば、騒音、振動、臭気対策の必要の有無によります。
設計料は不明です。
以上です。 ２０１４．１２．１１ 中舎重之
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