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住宅ローンに関して教えて下さい。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/12/03 11:30

タイトル通り住宅ローンに関して質問させて頂きます。
現在の状況としましては、中古物件2100万円 改装費1100万円の合計3100万円の住宅ローンの本審査は通っており、不動産会社との売買契約も完了し、工務店との請負契約も完了し、銀行へ提出済みです。来月中(1月)に中古物件の決済2100万円と工務店へのつなぎ融資である着手金350万円が売主様と工務店へ銀行から支払われます。
あとつなぎ融資は2回に分けて支払われるそうです。そこで、素朴な質問なのですが、ローンのお金が支払われた場合(今回の場合、上記の2100万円(中古物件)350万円(工務店への着手金) ) 、あとつなぎ融資が2回残ってるのですが、その途中に私の勤務先が倒産した場合どうなるのでしょうか?ちなみにローンの契約者は私と妻(1/2づつ)で組んでいます。 その場合、つなぎ融資は中止されるのでしょうか? また、2100万円 350万円は一括返済を求められるのでしょうか?

fooooooさん ( 神奈川県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2013/12/04 09:03 詳細リンク

fooooooさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『その場合、つなぎ融資は中止されるのでしょうか?また、2100万円350万円は一括返済を求められるのでしょうか?』につきまして、

fooooooさんが記入されているような事例はあまり見かけませんが、
既に融資先である金融機関とfooooooさんとの間で、
お金の貸し借り契約である『金銭消費貸借契約書』が締結されている場合、

契約通りに融資は実行されてしまうことになります。

ただし、fooooooさんの勤務先が倒産などしてしまった場合、
収入を見込むことが出来なくなってしまいますので、
住宅ローンの返済に困ってしまうことにもなりかねません。

住宅ローン融資が実行されるかということよりも、
住宅ローン融資が実行されてしまった場合、
以降の返済のことをまず考えた方ことの方が大事です。

尚、返済が一定期間滞った場合には、
融資先の金融機関から、
一括返済を求められる場合もあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

契約書
住宅
住宅ローン
ローン
返済

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渡辺 行雄
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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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