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対象：住宅設計・構造
新築するにあたり１，２の土地をどちらにしようか迷っています。（どちらも南道路幅４．５メートル・間口７メートル）
１、南道路挟んだ斜め前の南東角地のおうち及び東側角地のお隣さんは２階建て。あとは３階建てに囲まれる。
２、周りすべて３階建て
本来１の土地にする予定でしたが、敷地内に電柱が立ってしまいました。（予定していたバルコニー先から１メートルくらいのところ）
そこで２の土地に変更する案が出てきました。
ただ、南道路とはいえ、３階建てに囲まれると日当たりが心配で迷っています。
４．５メートル道路では正面に３階建ての住宅が並ぶと日当たりはどんなものでしょうか？
１と２では日当たりに大きな違いがでますか？？
いちどんさん （ 埼玉県 / 女性 / 35歳 ）
回答：1件
専門家
陽当りと土地
横浜駅そばで開業してる設計事務所です。
状況が新規の分譲地なのか、既存の住宅地の中なので変わるかもしれませんが、3階建てが建つエリアであれば、いずれ2階建ての家も3階建てに建て替わる可能性を考えたほうがいいと思います。
電柱は敷地内であれば移設を依頼できると思いますがいかがでしょうか。
土地の状況というのは、様々な要素や時間的な経過もあるのでこの情報だけでは判断しづらいです。
また建物の設計でクリアできる事も多いのですが、それは敷地の形状や設計内容・要望との兼ね合いで変化していきます。
建築の依頼先やプランが決まっている状態の土地ではきめ細かい設計を期待するのは難しいですが、もし完全な注文住宅で建てるのであれば、設計事務所に土地選定のアドバイスから依頼すると完成形をイメージするようなアドバイスを受けることが出来ると思います。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
評価・お礼
いちどんさん
2013/11/26 16:21ありがとうございます。
確かに現在２階建てでもいずれ３階建てになるかもしれないですね。
電柱は移設できますが、現状では敷地内では今のところがベストではあります。
土地は建築条件付なので設計事務所を選べません。
もう一度検討してみます。ありがとうございました。
回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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