賃貸物件、入居審査について

住宅・不動産住宅賃貸 2013/11/01 07:32

この度結婚することになり主人と専業主婦の私子供3人で暮らすために6万から8万ほどの賃貸物件を探しております。
ですが主人は去年から今年の7月まで無職で
ようやく今年の7月末から働きだした状態です。今の仕事は雇用形態はアルバイトですが以前勤めていて業績を残してたこともありアルバイト平社員よりは１つ上の役職で、月収手取り30万ほどです。このように勤続3ヵ月の状態で入居審査は通るのでしょうか?連帯保証人は私の母になってもらう予定ですがパートで勤続6年収入も150万ほどしかない状態です。
保障会社にも入るつもりですがそこの審査も心配です。

先ほど記載した通り去年は収入が0のため今働いている事などを証明するために給与明細書等は必要でしょうか?

ご教授よろしくお願いいたします。

angee0825さん（大阪府 / 女性 / 22歳）

回答：1件

鈴木豪一郎
宅地建物取引主任者

問題ありません

2013/11/03 12:27 詳細リンク

angee0825さん

こんにちは。
不動産ドクターの鈴木と申します。

住宅ローンの審査と違って賃貸の入居審査は通常勤続年数を重要視しません。
年収証明の提出を求められることもありますが、勤続が少ない場合は3か月分の給与明細を提出すれば事足ります。

また、家賃と収入のバランスですが、一般的には
『家賃の3倍程度の月収があるか?』というものの見方をします。

8万円の家賃であれば、最低24万円の月収（☆）があればいいということになります。
（会社により判断の違いはあります）

一点心配なのが、保証人さんの収入が家賃に比べると低いことです。
150万円の年収では、8万円の家賃を保証するための保証能力がないと判断される可能性が高いと思います。

その場合は、どなたか親族の方で☆を満たす方を別で探すか、または保証会社利用をする必要が出てきます。

以上参考になさってください。

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