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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/10/22 10:19

いつも拝見させてもらっています^ ^
住宅ローンについて教えて下さい。
旦那36歳 私36歳 長女15歳長男1歳
の4人家族です。携帯のネットで労金に1600万で審査を申し込みました。書類など何も提出する 必要はありませんでした。ただ簡単な入力(名前、住所、勤務先、年収、借り入れなど)と本人確認の為に電話が来たぐらいです。2週間後に銀行から連絡が来て、仮審査通りましたといわれました。ネットの審査は信憑性はどうなのでしようか?それと、仮審査で通って、本審査で落ちることがあるのでしようか?仮審査と本審査は審査基準はちがうのですか?
ちなみに旦那一人の借り入れで、会社員、年収260万、勤務年数4年、借り入れは0です。他にローンはありません。よろしくお願いします。

元気くんさん ( 鹿児島県 / 女性 / 36歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

11 good

住宅ローンについて

2013/10/23 10:03 詳細リンク
(5.0)

元気くんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ネットの審査は信憑性はどうなのでしょうか?』
につきまして、
基本的には銀行の店舗に赴いて行う住宅ローンの審査と、
ネットの審査につきまして、
審査の基準に関してはそれほど大きな違いはありません。

ただ、金融機関の店舗に赴いての審査では、
予め必要書類を用意しますが、
ネット上では、あとから書類を揃えることになります。


『それと、仮審査で通って、本審査で落ちることがあるのでしょうか?』
につきまして、
全くないとは言い切れませんが、
仮審査で通った場合、本審査で落ちるのは希なケースだと思われます。


『仮審査と本審査は審査基準が違うのですか?』
につきまして、
基本的に審査基準に違いはないと思います。

尚、借入金1600万円につきまして、
ローン金利1.0%・返済期間35年とした場合、
毎月の返済額は45,200円ほどで済むことになりますので、
この水準でしたら、住宅ローンの返済で家計が圧迫されるような心配もないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅ローン
審査
返済
家計

評価・お礼

元気くんさん

2013/10/23 11:05

回答ありがとうございます^ - ^
詳しく教えていただき感謝しています。今から、家が建つまで、頑張ろうとおもいます。また色々教えて下さい^o^
よろしくお願いします(^o^)

渡辺 行雄

2013/10/23 12:10

元気くんさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン

2013/10/22 13:17 詳細リンク
(4.0)

元気くんさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件ですが、本審査での提出書類に虚偽がなければ特に問題はないと考えます。
お借入金額も年収の約7倍ですので問題のない案件と考えます。

ご質問はお気軽にどうぞ。

(株)イマムラエージェンシー
杉浦 順司
0566-41-0210

住宅ローン
ローン
審査

評価・お礼

元気くんさん

2013/10/22 21:38

回答ありがとうございます^ - ^
まだまた分からないことが いっぱいです。また 色々教えて下さい^o^

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